房产买卖意向协议书

房产买卖意向协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售房产，乙方有购买该房产的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下意向协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房产现状：该房产为[毛坯/精装修/其他装修情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。4.产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等影响房屋交易的瑕疵，且甲方拥有完全处分权。该房产目前产权登记在甲方名下，房产证号为[具体房产证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取购房定金及相关款项。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产现状、产权情况、是否存在质量问题等。3.在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担。4.甲方应积极协助乙方办理该房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方看房、协助办理产权过户等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对房产情况进行实地查看。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付购房定金及相关款项。3.在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，乙方不得无故拒绝购买该房产。4.乙方应在甲方通知的时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及配合办理相关手续的义务。三、定金及付款方式1.定金：乙方同意在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.付款方式：双方协商一致，待正式房屋买卖合同签订后，乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在合同约定的过户当日，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求办理贷款申请手续，并在银行审批通过后，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）由银行直接发放至甲方指定账户。乙方应积极配合银行及甲方办理贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；[具体时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；[具体时间节点2]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、过户及交房1.过户时间：双方同意在本协议签订后的[x]个工作日内，共同前往房屋产权登记部门办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。2.交房时间：甲方应在收到全部购房款（如为银行贷款，以银行放款到账为准）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。交房时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，无故拒绝购买该房产的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照该房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若因一方原因导致未能在本协议约定的时间内办理房产过户手续或交房手续的，每逾期一日，违约方应按照该房产成交价格的[x]‰向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照上述违约责任承担赔偿责任。4.如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，且乙方未能按照本协议约定补足购房款差额的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，同时甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议仅为房产买卖意向协议，具体交易条款以双方签订的正式房屋买卖合同为准。在正式房屋买卖合同签订前，本协议中关于双方权利义务、定金及付款方式、过户及交房等条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素影响本协议履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____