房屋转让协议书押金

房屋转让协议书押金转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。房屋交付时保持现状，附属设施设备（如有）齐全且能正常使用，包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、转让价格及押金1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备的所有权益，乙方不再另行支付其他任何费用。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。该押金主要用于确保乙方按照本协议约定履行各项义务，在房屋转让手续办理完毕且双方无任何争议后，押金全额无息退还乙方。若乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，甲方有权没收押金；若甲方违反本协议约定，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应双倍返还押金给乙方。三、付款方式及时间1.首付款：乙方在签订本协议之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项作为房屋转让的首付款，用于启动房屋转让手续的办理。2.尾款：在该房屋产权过户至乙方名下之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后当日内，将房屋及相关资料交付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款及押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求积极配合乙方完成各项手续的办理。因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。在本协议签订后至房屋交付给乙方前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，保持房屋现状。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续，并在过户手续办理完毕后取得该房屋的所有权。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋及相关资料。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及押金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，有权对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方处理。在接收房屋后，承担该房屋及其附属设施设备的维修、保养责任（正常损耗除外），合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后[x]个工作日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付内容：交付的内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、购房合同、房屋附属设施设备的相关资料及说明书等。六、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方准备过户所需的各项文件和资料，确保过户手续顺利进行。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋产权证明文件或相关资料存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方无法顺利办理房屋产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自损坏或拆除房屋附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。若甲方在房屋转让过程中存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在房屋产权过户手续办理过程中提供虚假文件或资料，导致过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已收取的转让款及押金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。若乙方在房屋交付后，未按照本协议约定承担房屋及其附属设施设备的维修、保养责任，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。若乙方在房屋转让过程中存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议