公司买房股东协议书

公司买房股东协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为[公司名称]的股东，经友好协商，就公司购买房产事宜达成如下协议：一、合同双方身份甲方和乙方作为[公司名称]的股东，共同持有公司的股权，并对公司的重大事项享有决策权。二、标的物或服务具体描述1.房产基本信息购买房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商用/住宅等具体用途]。该房产的土地性质为[出让/划拨等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，保证在交易过程中及交付后不会因任何第三方主张权利而影响公司对房产的正常使用和权益。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权参与公司关于房产购买决策过程，发表意见并享有表决权。有权了解房产购买的进展情况，包括但不限于与卖方的沟通、合同签订、款项支付等环节。2.义务按照本协议约定，按时足额向公司缴纳与房产购买相关的资金。协助乙方及公司办理房产购买过程中的各项手续，提供必要的身份证明及文件资料。保守公司房产购买过程中的商业秘密，不得向任何第三方泄露相关信息。乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有参与公司房产购买决策、了解进展情况的权利。在房产购买过程中，有权对甲方的工作进行监督，提出合理建议和意见。2.义务承担与甲方相同的按时足额缴纳资金及协助办理手续的义务。积极配合甲方及公司开展房产购买工作，提供必要的支持和协助。不得利用其股东身份谋取私利，损害公司及其他股东利益。公司权利义务1.权利以公司名义独立行使房产购买的各项权利，包括与卖方签订购房合同、办理产权登记等。对购买的房产享有完整的所有权及相关权益，有权按照公司经营需要使用和处分房产。2.义务按照本协议及相关法律法规规定，规范操作房产购买流程，确保交易合法合规。妥善保管与房产购买相关的各类文件资料，建立健全档案管理制度。按照股东的出资比例合理分配房产权益，保障股东的合法利益。四、资金支付与管理1.资金筹集甲乙双方按照公司股权比例共同筹集购买房产所需资金。预计总购房款为人民币[x]元，甲方应承担[x]%，即人民币[x]元；乙方应承担[x]%，即人民币[x]元。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自承担的首期购房款足额支付至公司指定账户。首期购房款为总购房款的[x]%，即人民币[x]元。其中甲方支付人民币[x]元，乙方支付人民币[x]元。2.资金管理公司设立专门的房产购买资金账户，对筹集的资金进行统一管理。资金的使用应严格按照房产购买合同约定及公司财务制度执行，确保资金用于房产购买相关支出。每笔资金的收支均应进行详细记录，定期向甲乙双方披露资金使用情况。五、房产过户与登记1.过户手续办理公司应在购房合同约定的时间内，积极与卖方配合办理房产过户手续。甲乙双方应全力协助公司提供办理过户所需的文件资料，包括但不限于身份证明、授权委托书等。2.产权登记房产过户手续办理完毕后，公司应及时办理产权登记手续，将房产登记在公司名下。办理产权登记产生的各项费用，按照国家法律法规及购房合同约定由相应方承担。六、房产使用与维护1.使用方式房产购买后，由公司根据经营需要合理安排使用。未经公司股东会同意，任何股东不得擅自将房产用于与公司经营无关的目的。2.维护责任公司负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。因使用不当或自然损耗等原因导致房产损坏的，公司应及时进行维修。维修费用按照公司财务制度列支。七、违约责任1.出资违约若甲方或乙方未按照本协议约定按时足额缴纳资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向公司支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给公司及其他股东造成的损失。2.手续办理违约若因甲方或乙方原因导致房产购买手续办理延误或无法办理，给公司及其他股东造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.擅自使用违约股东未经公司股东会同意擅自使用房产的，应向公司支付房产使用期间市场租金价值的[x]倍作为违约金，并赔偿公司因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公司留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______