会所承包协议书范本

会所承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处会所（以下简称"该会所"），乙方具备经营管理会所的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将会所承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、会所基本情况及经营范围1.会所位置：该会所位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施]。2.经营范围：乙方承包经营该会所期间，可开展以下经营活动，但不限于[详细列举会所可经营的项目，如餐饮、住宿、休闲娱乐（具体列举包括但不限于健身房、游泳池、棋牌室等）、商务会议服务等]。乙方应确保经营活动符合国家法律法规及相关行业规范要求。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[x]元。承包费包含场地使用费、设施设备折旧费、管理费等一切与会所经营相关的费用，但不包括水电费、税费等乙方经营过程中产生的其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付第一年承包费的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余承包费按年度支付，乙方应在每年承包期起始日前的[x]个工作日内，向甲方支付当年承包费的全额，即人民币[x]元。甲方应在收到承包费后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以配合。有权在不影响乙方正常经营的情况下，对会所的设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务确保会所及其附属设施设备在承包期开始前具备正常使用功能，向乙方提供会所的产权证明、消防验收合格证明等相关文件资料。协助乙方办理经营过程中所需的相关证照手续，费用由乙方承担。保证会所周边环境的正常秩序，不得因第三方原因干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营会所，按照本协议约定的经营范围开展经营活动。有权根据经营需要，对会所的内部装修、设施设备进行合理更新和改造，但需提前告知甲方，并不得损害甲方的权益。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备所有权归乙方所有，承包期满后，乙方应将可移动的设施设备自行拆除，对不可移动的改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。有权要求甲方协助解决经营过程中遇到的与会所产权、周边环境等相关的问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营会所，遵守国家法律法规及相关行业规范，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。负责会所的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、薪酬发放，设施设备的维护、保养、更新，环境卫生的清洁等，确保会所的正常运营和服务质量。不得将会所整体或部分转包给第三方经营，如需将会所内的部分项目外包给第三方经营，应提前告知甲方并征得甲方书面同意，同时乙方应对第三方的经营活动承担连带责任。定期向甲方报送会所的经营财务报表等资料，接受甲方的监督检查。承包期满或本协议提前终止时，按照本协议约定将会所及其附属设施设备、经营资料等完好无损地交还甲方。五、设施设备的使用与维护1.设施设备的交付甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将会所及其附属设施设备清单交付给乙方，并与乙方共同对设施设备进行现场清点和检查，确保设施设备能够正常使用。如发现设施设备存在损坏或故障，甲方应负责及时修复或更换。2.设施设备的使用乙方应合理使用会所的设施设备，按照设施设备的操作规程进行操作，不得擅自更改或拆除设施设备的原有结构和功能。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.设施设备的维护乙方负责会所设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备处于良好的运行状态。乙方应制定设施设备维护保养计划，并定期进行检查和维护记录。对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时进行维修。如乙方无法自行维修，应及时通知甲方，甲方应协助乙方联系专业维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。在承包期内，乙方应根据设施设备的使用情况和折旧程度，适时对设施设备进行更新和改造，确保会所的设施设备能够满足经营需要和符合行业标准。六、安全与消防1.安全责任乙方应高度重视会所的安全管理工作，制定完善的安全管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保会所经营过程中的人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于对事故受害者的赔偿责任、对甲方造成的损失赔偿责任等。2.消防责任乙方应严格遵守国家消防法律法规，确保会所的消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻。乙方应定期组织员工进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。因乙方原因导致的火灾事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于对事故受害者的赔偿责任、对甲方造成的损失赔偿责任等。同时，乙方应积极配合消防部门的调查处理工作，按照消防部门的要求进行整改。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供会所及其附属设施设备清单或未确保设施设备正常使用功能，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。若甲方未协助乙方办理经营所需的相关证照手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应按照本协议承包费总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照本协议承包费总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定将会所整体或部分转包给第三方经营，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止转包行为，并按照本协议承包费总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应将转包所得款项全部退还甲方，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定合法经营会所，导致会所被相关部门责令停业整顿或受到行政处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、赔偿甲方因此遭受的损失等。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议承包费总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定将会所及其附属设施设备、经营资料等完好无损地交还甲方，乙方应负责修复或赔偿，使其恢复到承包前的状态。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方的承包保证金或其他应付款项中扣除。同时，乙方应按照本协议承包费总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另