房屋托管租赁协议书

房屋托管租赁协议书合同编号：[合同编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行托管租赁，乙方具备房屋托管租赁的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋附带[如有附带设施，如停车位、花园等，在此详细描述]。2.托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如1年]。3.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修维护事宜、定期对房屋进行检查等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋租金收益。有权监督乙方对房屋的托管租赁行为，提出合理的意见和建议。在托管期限内，有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查或查看。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关设施设备，并确保其正常使用功能。协助乙方办理与房屋托管租赁相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。在房屋托管租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自与租户直接联系或变更租赁合同条款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权根据市场情况合理确定房屋租金价格，并与租户签订租赁合同。因房屋维修维护等原因需要进入房屋时，有权在合理时间内通知甲方并进行相应操作。对于租户违反租赁合同约定的行为，有权按照租赁合同及本协议的规定采取相应措施。2.义务按照本协议约定的方式和时间，将房屋租金收益及时足额支付给甲方。以合理、谨慎的方式履行房屋托管职责，尽最大努力寻找合适的租户，确保房屋的正常出租和合理使用。对房屋进行定期检查，及时发现并处理房屋存在的安全隐患和质量问题，如遇重大问题应及时通知甲方并协商解决方案。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人或泄露房屋重要信息。负责处理租户与房屋相关的投诉和纠纷，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自与租户达成和解协议或放弃甲方的任何权利。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金价格根据市场行情变化，每[调整周期，如半年]进行一次评估调整，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、押金管理1.押金金额租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金用途押金用于保障房屋及其设施设备的完好，以及租户在租赁期间应承担的各项费用的支付。如租户在租赁期间造成房屋及设施设备损坏或未支付相关费用，乙方有权从押金中扣除相应金额。3.押金退还在租赁合同期满且租户结清所有费用、房屋及设施设备无损坏的情况下，乙方应在[退还押金期限，如7个工作日]内将押金全额退还租户。乙方扣除押金后，应及时通知甲方，并提供相关费用明细和扣除依据。五、房屋维修维护1.日常维修维护乙方负责房屋的日常维修维护工作，确保房屋及其设施设备处于正常使用状态。对于因乙方管理不善或租户使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。2.重大维修如遇房屋主体结构损坏、严重影响正常使用的设施设备故障等重大维修事项，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方应负责组织维修，维修费用由[承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例，或根据实际情况协商确定]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供房屋相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管租赁工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自与租户直接联系或变更租赁合同条款，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。若乙方未妥善履行房屋托管职责，导致房屋及其设施设备损坏或租户拖欠费用等情况，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失，并承担相应的法律责任。若乙方擅自将房屋钥匙交予他人或泄露房屋重要信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___