店铺转让买卖协议书

店铺转让买卖协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况及转让标的1.店铺位置：甲方转让的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺所在建筑物共有[x]层，转让店铺位于第[x]层[具体房号]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营范围]，乙方确认已知悉店铺的现状及用途，并愿意按照现状受让该店铺。4.转让标的：甲方将其在该店铺所拥有的全部权益转让给乙方，包括但不限于店铺的经营权、租赁权（如有）、装修装饰、设备设施、库存商品等（以下统称"转让标的物"）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方完成店铺交接手续后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在店铺转让完成且甲方提供相关合法有效的发票后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让标的物拥有合法处分权，保证转让标的物不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺的交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与房东（如有）沟通协商等，确保乙方能够顺利接手店铺经营。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更、过户等手续，费用由[具体方]承担。在店铺交接前，负责处理店铺的所有债权债务，结清所有税费、水电费、物业费等相关费用，确保店铺交接时不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺交接及相关证照变更等手续。有权在接收店铺后，按照自己的意愿经营店铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。在接收店铺后，遵守国家法律法规及店铺所在地的相关管理规定，合法经营店铺。妥善保管和使用转让标的物，不得擅自改变店铺的结构和用途，如需对店铺进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在经营过程中，自行承担因经营店铺产生的一切费用和风险，包括但不限于税费、水电费、物业费、员工工资、债权债务等。在本协议签订后，积极配合甲方办理店铺交接手续，如因乙方原因导致交接延误或无法完成交接的，乙方应承担相应责任。四、店铺交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内完成店铺的交接手续。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺的装修装饰、设备设施清单（包括但不限于空调、收银系统、货架、展示柜等），双方应在交接清单上签字确认。店铺的库存商品清单，明确商品的名称、规格、数量、进价等信息，双方应共同盘点并在清单上签字确认。店铺的租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照及文件。其他与店铺经营相关的资料和物品。3.交接确认：店铺交接完成后，双方应签署店铺交接确认书，确认店铺已按照本协议约定的内容交接完毕，双方的权利义务以交接确认书为准。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收店铺或无法正常经营的，甲方应按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒或虚报店铺的真实情况，导致乙方在接收店铺后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未能在本协议约定的时间内协助乙方办理店铺交接手续或相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在接收店铺后擅自改变店铺的结构和用途，或因乙方原因导致店铺遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未能在本协议约定的时间内完成店铺交接手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________