房屋反向置换协议书

房屋反向置换协议书甲方（房屋置换方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（接受置换方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"甲方房屋"），乙方为满足自身居住需求且愿意以特定方式接受该房屋置换服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋反向置换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋基本情况甲方房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，坐落于[详细地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建成于[建造年份]。该房屋包括[房间数量]个房间，[客厅数量]个客厅，[厨房数量]个厨房，[卫生间数量]个卫生间，内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、阳台等]，其具体状况如下：[详细说明附属设施的现状及使用情况]。2.置换服务内容乙方同意接受甲方房屋，并按照本协议约定的条件和方式为甲方提供相应的居住保障及服务。乙方负责对甲方房屋进行必要的维护、修缮和管理，确保甲方在本协议有效期内能够正常、舒适地使用房屋。维护、修缮范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等，具体维护修缮标准应符合国家及当地相关规定和行业标准。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定要求乙方提供居住保障及相关服务。在本协议有效期内，有权正常使用甲方房屋及其附属设施。有权了解乙方对甲方房屋的维护、修缮及管理情况。义务向乙方如实告知甲方房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋交接手续。尊重乙方对甲方房屋的维护、修缮及管理工作，不得故意阻挠或干扰乙方的正常工作。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自对甲方房屋进行改建、扩建、拆除等改变房屋现状的行为。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关手续，并提供真实、准确的房屋信息。按照本协议约定收取合理的服务费用（如有）。在本协议有效期内，对甲方房屋享有合理的管理和使用权，以确保能够为甲方提供相应的服务。义务按照本协议约定为甲方提供安全、舒适、整洁的居住环境和相应的服务。服务内容包括但不限于日常保洁、设施设备维护保养、安全保卫等，具体服务标准和方式由双方另行协商确定。对甲方房屋进行定期检查和维护，发现问题及时进行修缮，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。对于重大修缮项目，应提前告知甲方，并在取得甲方同意后进行。妥善保管甲方房屋及附属设施的相关资料和物品，不得擅自处置。在本协议终止或解除后，应按照甲方要求及时返还相关资料和物品。不得将甲方房屋擅自转租、转借他人使用，不得利用甲方房屋从事违法违规活动。若因乙方原因导致甲方房屋及附属设施损坏或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、服务费用及支付方式（如有）1.服务费用经双方协商一致，乙方为甲方提供本协议约定的房屋反向置换服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[x]元。该费用涵盖了乙方为甲方提供的居住保障、房屋维护、修缮及管理等各项服务费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余服务费用人民币[x]元，甲方应在房屋交接手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、房屋交接1.双方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，共同对甲方房屋进行实地查验，并办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋附属设施设备的使用说明、房屋相关资料（如房产证、土地证等）等。2.双方应在房屋交接清单上签字确认，明确交接的物品和事项。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.自房屋交接手续办理完毕之日起，甲方房屋的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方，但甲方仍享有本协议约定的各项权益。五、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止本协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金，同时甲方应按照本协议服务费用总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本协议约定，擅自对甲方房屋进行改建、扩建、拆除等改变房屋现状的行为，或隐瞒、不实告知房屋真实情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状。如无法恢复原状的，应按照市场评估价格赔偿乙方相应损失。3.若乙方未按照本协议约定为甲方提供相应的居住保障及服务，或未按照约定对甲方房屋进行维护、修缮和管理，每逾期一日，应按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及违约金，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方擅自将甲方房屋转租、转借他人使用，或利用甲方房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还甲方房屋，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及甲方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密、个人隐私等信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并承担由此给对方造成的一切损失。如损失难以计算的，违约方应按照本协议服务费用总额的[x]%向对方支付赔偿金。6.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照本协议服务费用总额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议附件包括房屋交接清单、双方身份证明文件复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：___