房屋改建施工协议书

房屋改建施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），拟对其进行改建施工，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改建施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋改建工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容及要求乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方约定的改建方案，对该房屋进行改建施工，具体施工内容包括但不限于[详细列举施工项目，如拆除原有部分墙体、新建[房间名称]、对房屋外立面进行装修等]。改建后的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，满足甲方的使用需求和设计要求。4.工程规模：该房屋建筑面积为[x]平方米，改建后预计建筑面积为[x]平方米（如有变化，以实际测量为准）。二、工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方开工通知后的[x]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]个日历天内完成全部改建施工任务并通过竣工验收，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误因甲方未按照协议约定及时提供施工所需资料、场地、支付工程款等原因导致工期延误的，乙方不承担责任，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的费用，除因甲方变更设计或增加施工项目外，不因任何因素调整。工程价款明细如下：建筑工程费用：[x]元，包括拆除工程费、新建工程费、结构加固费等。装修工程费用：[x]元，包括室内外装修材料费、人工费、装饰工程费等。设备及材料费用：[x]元，包括改建所需的各类建筑材料、设备的采购及安装费用。其他费用：[x]元，包括管理费、利润、税金等。2.支付方式预付款：协议签订后，甲方应在[x]个工作日内向乙方支付工程总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方应在收到报告及申请后的[x]个工作日内进行审核确认，并支付已完工程量价款的[x%]。竣工验收款：工程竣工并通过验收后，甲方应在验收合格后的[x]个工作日内支付至工程总价款的[x%]。质量保证金：工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方应在期满后的[x]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[x%]）支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的质量标准、工期要求和施工规范进行施工。有权在乙方施工质量不符合要求或工期延误等违约情况下，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原有设计图纸等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理施工所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在工程竣工后及时组织验收，并按照协议约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料和协助办理相关审批手续。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备完成本工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、施工规范及甲方提供的设计图纸或约定的改建方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。严格按照施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工期按时完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任。如因乙方施工质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、施工规范及甲方提供的设计图纸或约定的改建方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合下列具体要求：建筑结构安全可靠，满足设计要求和相关规范标准。室内外装修工程应符合美观、实用、环保的要求，表面平整、色泽一致、无裂缝、无空鼓等缺陷。给排水、电气等安装工程应符合设计和规范要求，管道无渗漏、电器设备运行正常。2.验收程序工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。如工程质量不符合协议约定的标准，乙方应负责返工直至符合标准，因返工造成的损失由乙方自行承担，且工期不顺延。同时，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。六、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料、设备由[供应方]供应，具体清单如下：[材料设备名称1]：规格型号[具体规格型号]，数量[x]，质量要求[详细质量标准]。[材料设备名称2]：规格型号[具体规格型号]，数量[x]，质量要求[详细质量标准]。......2.供应方应按照协议约定的时间、地点和质量标准将材料设备供应至施工现场，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应负责对材料设备进行检验、验收，如发现质量问题或规格型号不符，应及时通知供应方更换或处理。3.因材料设备供应问题导致工程质量问题或工期延误的，由供应方承担相应责任。如因乙方未按照规定对材料设备进行检验、验收而使用不合格材料设备的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方未按照协议约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及违约金，同时工期相应顺延。2.乙方未按照协议约定的质量标准、工期要求进行施工的，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效