个人退房赔偿协议书

个人退房赔偿协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于[房屋具体地址]的《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），现因[退房原因详细说明]，乙方提出退房，经双方友好协商，达成如下退房赔偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰材料、厨卫设备品牌及型号等]。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等，并注明品牌及使用状况]。2.相关权益及服务乙方购买该房屋时所享有的与该房屋相关的权益，如小区配套设施的使用权（包括但不限于停车位、绿地、健身设施等），在退房后相应权益自退房之日起终止。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于解除房屋产权登记备案、注销抵押登记等手续，确保乙方顺利完成退房流程。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付赔偿款及相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务负责按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款本金及相应利息（如有）。按照原合同约定及相关法律法规的规定，承担因房屋质量问题、产权问题等导致乙方退房的相关责任，并积极配合乙方办理退房手续。在乙方提出退房申请后，及时与乙方沟通协商退房具体事宜，确保退房流程顺利进行。向乙方提供办理退房所需的各项资料及证明文件，并协助乙方办理相关手续，如开具收款收据、提供购房合同原件等。在退房手续办理完毕后，负责处理该房屋的后续事宜，如腾空房屋、清理房屋内乙方遗留物品等（如双方另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及相应利息（如有），并支付赔偿款。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付赔偿款及相关费用。配合甲方办理退房手续，提供办理手续所需的个人资料及证明文件，如身份证复印件、授权委托书等。在退房手续办理期间，遵守相关法律法规及甲方的合理要求，不得故意拖延或阻碍退房手续的办理。腾空房屋并清理房屋内属于乙方的物品，保持房屋原状（如有损坏，应按照原合同约定或实际损失进行赔偿），在退房手续办理完毕后，将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。在签署本协议后，不得再就该房屋向甲方主张除本协议约定之外的其他权利或利益（如因甲方故意隐瞒重大事实或欺诈行为导致乙方退房的除外）。三、赔偿款及支付方式1.赔偿款金额双方经协商一致，甲方同意向乙方支付退房赔偿款共计人民币______元（大写：______元整）。该赔偿款包含但不限于乙方已支付的购房款本金、利息（如有）、乙方因购买该房屋所产生的合理费用（如中介费、税费等）以及乙方预期可得利益损失等。2.支付方式一次性支付：甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将全部赔偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。银行转账：乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.如甲方逾期支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议赔偿款金额的______%支付违约金，同时甲方应继续履行支付赔偿款的义务。四、购房款退还1.甲方应在收到乙方支付的赔偿款后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款本金共计人民币______元（大写：______元整）退还给乙方。退还方式为银行转账，具体转账信息按照乙方在本协议中指定的银行账户信息执行。2.如甲方逾期退还购房款本金，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还购房款本金金额的______%支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款本金的义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付赔偿款、退还购房款本金或协助乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未履行金额的______%支付违约金，同时甲方应继续履行本协议约定的义务。若甲方违反本协议约定，故意隐瞒与该房屋有关的重要事实或者提供虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款本金、利息（如有）、乙方因购买该房屋所产生的合理费用（如中介费、税费等）以及乙方预期可得利益损失等。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理退房手续，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于本协议赔偿款金额的______%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付赔偿款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的______%支付违约金，同时乙方应继续履行支付义务。若乙方违反本协议约定，故意损坏房屋及其附属设施设备，或者未按照约定腾空房屋、清理房屋内物品，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于造成损失金额的______%。若乙方违反本协议约定，在退房手续办理完毕后，又就该房屋向甲方主张除本协议约定之外的其他权利或利益，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于甲方因此遭受损失金额的______%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方身份证复印件、原购房合同复印件、相关费用清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲