房屋补充保温协议书

房屋补充保温协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为了提高房屋的保温性能，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方房屋提供补充保温服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状1.该房屋为[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.目前房屋的保温情况为[详细描述现有保温措施及存在的问题]。（二）补充保温服务内容1.外墙保温乙方采用[具体保温材料名称，如聚苯板、岩棉板等]对房屋外墙进行保温处理，保温材料厚度不得低于[x]厘米。施工工艺应符合国家及地方现行的相关建筑节能施工标准和规范要求，包括但不限于基层处理、保温材料粘贴、锚固件固定、抗裂砂浆抹面等环节。确保外墙保温系统的平整度、垂直度符合设计要求，阴阳角部位应做圆角处理，保温层与基层之间应粘结牢固，无空鼓、开裂现象。2.屋面保温在屋面原有防水层之上铺设[具体保温材料名称，如聚氨酯泡沫板等]进行保温，保温材料厚度为[x]厘米。施工过程中要注意对屋面防水层的保护，避免因施工操作对防水层造成破坏。铺设完成后，应进行防水卷材或防水涂料的二次施工，确保屋面防水性能不受影响。3.门窗保温对房屋现有门窗进行密封处理，采用[具体密封材料名称，如密封胶条等]对门窗框与墙体之间的缝隙进行填充密封，防止冷空气渗透。更换部分密封性较差的门窗玻璃，采用[玻璃类型，如中空玻璃、LowE玻璃等]，提高门窗的保温隔热性能。确保门窗安装牢固，开启灵活，关闭后无缝隙，达到良好的保温效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工质量不符合要求，有权要求乙方整改直至达到标准。2.义务向乙方提供该房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋的结构和现状，以便乙方制定合理的施工方案。负责协调房屋周边的邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在乙方施工期间，负责对房屋内的物品进行妥善保管，如因甲方原因造成物品损坏或丢失，由甲方自行承担责任。但乙方应采取合理的保护措施，尽量减少对甲方物品的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化等原因导致施工难度增加或成本提高，有权要求甲方增加相应的费用。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑节能施工标准和规范要求，以及本协议约定的服务内容和标准，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量达到优良标准。施工前应向甲方提交详细的施工方案，经甲方书面确认后再进行施工。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应做好环境保护工作，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复周边环境原状。对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通解决，如因乙方原因导致工期延误或质量问题，应承担相应的违约责任。在质保期内，对因自身施工质量问题导致的保温系统损坏等情况，负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商确定，本协议项下的房屋补充保温服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成外墙保温施工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：在乙方完成全部保温服务内容并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑节能施工标准和规范要求，以及本协议约定的服务内容和标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。具体质量标准如下：1.外墙保温保温材料的品种、规格、性能等应符合设计要求和相关标准规定，其质量证明文件应齐全有效。保温层的厚度应均匀一致，误差不超过规定值的[x]%。保温层与基层之间的粘结强度应符合设计要求，现场拉拔试验结果应满足相关标准规定。抗裂砂浆抹面应平整、光滑，无裂缝、空鼓现象，表面平整度偏差不超过[x]毫米。2.屋面保温保温材料的铺设应平整、密实，拼接处应严密，无明显缝隙。保温层的厚度应符合设计要求，允许偏差为±[x]毫米。屋面防水层在保温施工后应无渗漏现象，经蓄水试验或淋水试验合格。3.门窗保温门窗密封处理应严密，密封胶条安装牢固，无脱落、翘曲现象。更换后的门窗玻璃应符合设计要求的保温性能指标，气密性能、水密性能、抗风压性能等应满足相关标准规定。门窗开启灵活，关闭后无缝隙，五金配件齐全、牢固，使用功能正常。（二）验收程序1.乙方完成每一道工序后，应及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。2.全部保温服务内容完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。3.竣工验收应依据本协议约定的质量标准、施工图纸及相关规范进行。验收内容包括工程质量、工程资料等方面。如工程质量及工程资料均符合要求，甲方应签署工程竣工验收报告；如存在质量问题或工程资料不全等情况，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过竣工验收。4.经竣工验收合格后，双方应办理工程交接手续。乙方应向甲方提供工程保修单，并将施工现场清理干净，将剩余材料、设备等撤离现场。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好施工准备工作或协调周边关系，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若甲方擅自变更本协议约定的服务内容或质量标准，导致乙方需要增加费用或延长工期的，甲方应按照乙方的要求支付增加的费用或延长工期所对应的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工造成工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或对周边环境造成污染的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将本协议项下的服务内容转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效及有效期1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行本协议或变更协议相关内容。（四）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。2.一方按照