按揭房产赠与协议书

按揭房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______地址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______地址：______鉴于甲方拥有一处按揭房产，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，经双方平等、自愿协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将其名下位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的按揭房产（以下简称"该房产"）赠与乙方。该房产系甲方通过[购买方式，如贷款购买]取得，目前尚处于按揭还款阶段，贷款余额为[x]元，贷款银行及账号为[银行名称及账号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记至乙方名下之前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对该赠与房产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如实向乙方告知该房产的按揭贷款情况及剩余贷款金额、还款期限、还款方式等相关信息。协助乙方办理该房产的相关赠与手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关协议、配合办理房产变更登记等，因办理赠与手续产生的一切税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房产变更登记至乙方名下之前，甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还按揭贷款，确保不出现逾期还款等违约情形，以免影响乙方将来取得完整产权。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，协助办理房产赠与相关手续。在房产变更登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与。承担在办理房产赠与手续过程中依法应由其承担的税费及相关费用。若甲方在赠与房产变更登记至乙方名下之前出现经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，但应当及时通知乙方。三、赠与房产的交付及产权变更登记（一）交付本协议签订后，甲方应将该房产的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、贷款合同等）交付给乙方，并将该房产实际交付乙方占有、使用。（二）产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的赠与变更登记手续。因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，若因政策调整、登记机构要求等原因需要补充提交其他文件资料或办理相关手续的，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保产权变更登记手续顺利办理。3.如因甲方原因导致未能在约定时间内办理完产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照该房产评估价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产及相关资料，甲方应按照该房产评估价值的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理完产权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照该房产评估价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房产。四、按揭贷款的处理1.在房产变更登记至乙方名下之前，仍由甲方按照与贷款银行签订的贷款合同约定按时足额偿还按揭贷款。甲方应确保每月还款日前足额存入还款账户，避免逾期还款产生不良信用记录及额外费用。2.自本协议签订之日起，乙方应每月向甲方支付相当于当月按揭贷款还款额的款项，作为对甲方偿还按揭贷款的补偿。乙方应于每月[具体日期]前将该款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应及时向乙方提供准确的还款信息及银行账户信息，如有变更应及时通知乙方。3.在房产变更登记至乙方名下后，乙方应自行承担该房产的按揭贷款还款义务，并与贷款银行协商办理贷款合同主体变更等相关手续，将贷款还款主体变更为乙方。如因乙方原因未能及时办理贷款主体变更手续导致甲方仍需承担还款责任的，乙方应按照本协议约定向甲方支付补偿款项，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行赠与义务或协助办理产权变更登记等相关义务的，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照该房产评估价值的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定接受赠与或支付相关款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产及相关资料，乙方应按照该房产评估价值的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。4.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份按揭房产赠与协议书的范例，你可以根据实际情况进行修改和调整。在实际签订协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议内容符合法律