蚌埠房屋分割协议书

蚌埠房屋分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：蚌埠市[具体地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：蚌埠市[具体地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方共同拥有位于蚌埠市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于蚌埠市[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明]，房产证号为：蚌房权证[具体编号]。2.附属设施及装修情况房屋内现有装修及附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施及装修情况，如门窗、水电线路、厨房设备、卫生间洁具、固定家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋[具体份额]部分的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋分割相关手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助乙方办理与房屋分割相关的手续，提供必要的文件和资料。在房屋分割过程中，如遇任何纠纷或问题，应积极与乙方协商解决，不得故意拖延或阻碍。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋[具体份额]部分的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋分割相关手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担因自身原因导致的房屋分割手续办理延误或无法办理的责任。支付因房屋分割产生的应由乙方承担的各项费用，如税费、登记费等。三、房屋分割方式及相关事项（一）分割方式双方同意按照以下方式对该房屋进行分割：1.房屋份额划分甲方享有该房屋[x]%的份额，乙方享有该房屋[x]%的份额。2.具体分割部位以房屋的[具体划分依据，如楼层、房间等]为界，确定甲乙双方各自享有份额的具体房屋部位。具体划分如下：甲方份额对应的房屋部位为：[详细描述甲方份额对应的房屋范围]乙方份额对应的房屋部位为：[详细描述乙方份额对应的房屋范围]（二）产权登记变更双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向蚌埠市不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定进行分割登记，登记至甲乙双方各自名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。（三）房屋使用与管理1.双方对各自享有份额的房屋部位享有独立的使用、占有和管理权利，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害对方及其他业主的合法权益。2.在房屋使用过程中，涉及到共用部分（如楼梯、电梯、外墙等）的维护、修缮等费用，由甲乙双方按照各自房屋份额比例分担。（四）房屋收益分配1.自本协议生效之日起，甲乙双方按照各自房屋份额比例享有该房屋的收益权。房屋收益包括但不限于房屋出租所得租金、房屋增值收益等。2.若房屋进行出租等经营活动，甲乙双方应共同协商确定房屋的出租价格、租赁期限等事项，并按照各自份额比例分配租金收益。任何一方不得擅自将房屋出租给他人，除非经过另一方书面同意。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理房屋分割手续、擅自变更房屋现状等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定将其享有份额的房屋擅自转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责消除相关权利负担，恢复房屋原状。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理房屋分割手续、擅自改变房屋使用性质等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定将其享有份额的房屋擅自转让、抵押或设置其他权利负担，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除相关权利负担，恢复房屋原状。（三）双方共同违约责任若甲乙双方违反本协议约定，给对方造成损失的，应根据对方实际损失承担相应的赔偿责任。若双方均存在违约行为，应按照各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，蚌埠市不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月_