关于房屋拆建协议书

关于房屋拆建协议书甲方（拆建方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被拆建方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆建，乙方同意甲方进行该拆建行为，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，目前房屋的使用状况为[自住/出租等]。房屋内部包含[详细列举房屋内部设施，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个等]，以及附属设施[如车库、储物间等]。2.拆建内容甲方负责拆除乙方现有房屋，并在原房屋地基上按照双方约定的设计方案进行新建。新建房屋的建筑面积不少于[新建房屋最小建筑面积]平方米，层数为[x]层，建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]。新建房屋的结构设计应符合国家相关建筑安全标准，使用的建筑材料应符合环保及质量要求。具体的设计方案见本协议附件[附件名称，如房屋设计图纸]。3.配套设施建设甲方应在新建房屋周边建设合理的配套设施，包括但不限于围墙、大门、道路硬化、绿化等。围墙高度不低于[x]米，大门应采用[材质及样式描述]，道路硬化厚度不低于[x]厘米，绿化面积不少于房屋占地面积的[x]%，种植[列举种植的植物种类]等植物。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与房屋相关的资料，协助办理拆建过程中的各项手续。在拆建过程中，根据实际情况对设计方案进行合理调整，但调整后的方案不得损害乙方利益，并应及时通知乙方。2.义务按照本协议及附件约定的标准和要求进行房屋拆建工作，确保拆建质量和安全，承担因拆建质量问题导致的一切责任。负责办理拆建所需的各项审批手续，承担相关费用，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。遵守国家有关拆建的法律法规和环保要求，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。在拆建过程中，保护乙方房屋周边的其他建筑物、设施及土地不受损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。按照约定的时间和进度完成房屋拆建工作，如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知乙方并提供相关证明，协商调整工期。拆建完成后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至指定地点妥善处理。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的拆建工作，对不符合本协议约定的行为提出异议并要求甲方整改。在甲方按照协议约定完成拆建工作后，有权要求甲方交付符合约定的新建房屋及配套设施。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片等，协助甲方办理拆建审批手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆建费用。配合甲方的拆建工作，在拆建期间允许甲方及施工人员进入房屋及相关场地进行作业，不得无故干扰拆建工作的正常进行。承担因自身原因导致拆建手续办理延误或无法办理的责任及相关费用。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用经双方协商，本次房屋拆建费用总计为人民币[x]元（大写：______________________元整）。该费用包含房屋拆除费用、新建房屋建筑费用、配套设施建设费用、设计费用、审批费用、施工管理费、利润、税金等所有与拆建相关的费用，但不包括因乙方原因导致的额外费用。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付拆建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。房屋基础完工并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付拆建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付拆建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。新建房屋及配套设施全部完工并经乙方验收合格，且甲方交付所有相关资料后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余拆建费用，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。甲方应在每次收到乙方付款后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准新建房屋及配套设施的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本协议附件中约定的设计方案要求。甲方应严格按照施工图纸和规范组织施工，确保工程质量。2.验收程序工程完工后，甲方应提前[x]天通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋主体结构、建筑外观、内部装修、配套设施等。如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担。因整改导致的工期延误，按照本协议关于工期延误的约定执行。五、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方发出的书面开工通知为准。2.如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。因乙方原因导致的设计变更、手续办理延误等。经乙方书面同意的其他合理原因。3.甲方应在工期延误情况发生后的[x]个工作日内通知乙方，并提供相关证明文件。双方应协商确定工期顺延的天数，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的质量标准进行拆建工作，导致新建房屋及配套设施存在质量问题，甲方应负责无偿修复或重建，直至达到合格标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未按照本协议约定的时间完成拆建工作，每逾期一天，应按照拆建费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照拆建费用的[x]%向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付拆建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停拆建工作，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。乙方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致拆建工作延误或无法进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。