个人出卖山地协议书

个人出卖山地协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处山地，愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地址]，四至界限为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或参考相关产权证明，该山地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.山地用途：该山地目前主要用于[现有用途描述]，乙方购买后可根据自身需求依法依规进行合理使用，但需遵守国家土地管理及相关法律法规的规定。4.山地现状：该山地现有[地上附着物及其他相关情况描述，如树木、建筑物等，若有则详细说明，若无则注明无地上附着物]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取山地出卖价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对所出卖的山地拥有合法的所有权及处分权，保证该山地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该山地的相关情况，包括但不限于山地的权属状况、使用现状、相邻关系等信息。协助乙方办理与该山地相关的手续，如产权变更登记手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在协议签订后至山地交付前，负责保护山地的现状，不得擅自改变山地的使用状况或损坏地上附着物（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的山地。有权在购买的山地范围内依法依规进行使用、开发等活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山地出卖价款。接受甲方交付的山地，并按照协议约定及法律法规规定使用该山地。在办理与该山地相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担自身应承担的费用。三、价款及支付方式1.山地价款：双方商定该山地的出卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方按照协议约定履行付款义务后，抵作山地价款。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余款项：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[办理产权变更登记手续前/其他约定的付款时间]一次性支付给甲方。乙方可选择银行转账方式支付，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、山地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该山地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署山地交付确认书。交付时，甲方应保证山地的现状与本协议约定一致，同时将与山地相关的资料（如产权证明、使用说明等）一并交付给乙方。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在山地交付后的[x]日内，共同向相关土地管理部门申请办理山地产权变更登记手续。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续的，应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付山地，每逾期一日，应按照山地出卖价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照山地出卖价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的山地不符合本协议约定的条件，应负责在[x]日内整改至符合条件。若逾期未整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照山地出卖价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，已收取的款项不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与