厂房合作修建协议书

厂房合作修建协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作修建厂房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作项目概述1.标的物：双方合作修建的厂房位于[具体地点]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房的具体规划、设计要求等详细信息见本协议附件《厂房规划设计方案》。2.服务内容：甲方负责提供土地使用权，乙方负责厂房的设计、施工建设、装修装饰等全部工程内容，直至厂房达到可使用状态，并协助甲方办理相关产权登记手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对厂房建设工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有厂房建成后的相应权益。2.义务确保提供的土地使用权合法有效，无任何权属纠纷或权利限制，并向乙方提供土地相关的证明文件。协助乙方办理与厂房建设相关的各种审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由[具体方承担]。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付合作款项。在厂房建设期间，配合乙方解决施工过程中遇到的与土地相关的问题，如协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得合作报酬。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主组织厂房建设工程的设计、施工等工作。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议附件《厂房规划设计方案》进行厂房的设计、施工建设、装修装饰等工作，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成建设任务。负责办理厂房建设过程中的各项手续，承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。工程竣工后，负责整理并向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告等，协助甲方办理厂房的产权登记手续，所需费用由[具体方承担]。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额：双方合作修建厂房的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。厂房基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。厂房主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。厂房装修装饰工程完工并经甲方验收合格，且乙方提交完整的工程资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合作款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本厂房建设工程的开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。2.如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合作款项总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合作款项总额的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：厂房建设工程应符合国家现行的施工质量验收规范及本协议附件《厂房规划设计方案》的要求，达到合格标准。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方收到乙方的验收通知后，应在[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、产权归属及相关约定1.产权归属：厂房建成后，其产权归甲方所有。乙方应积极协助甲方办理产权登记手续，确保甲方能够顺利取得厂房的产权证书。2.使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转让、出租、抵押或用于其他任何非本协议约定的用途。3.维护责任：厂房交付甲方使用后，由甲方负责日常维护管理，但因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后的[x]天内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用从乙方应得款项中扣除。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成工程建设、工程质量不合格、未协助甲方办理产权登记手续等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《厂房规划设计方案》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月_