购房签订借款协议书

购房签订借款协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产资金不足，需要向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款协议：一、借款金额与用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用于购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产的详细信息如下：房屋所有权人：__________________房屋建筑面积：[x]平方米房屋用途：[住宅/商业等]房屋买卖合同编号：__________________二、借款期限借款期限为[x]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款起始日期以甲方实际放款日为准，借款到期日期相应顺延。三、借款利息及支付方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式为：[选择以下方式之一]按月付息，每月[付息日期]前支付当月利息。按季付息，每季度末月[付息日期]前支付当季利息。到期一次性还本付息。四、还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本金：1.[分期还款方式描述，如分[x]期偿还，每期偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体还款日期为每月/季的[还款日期]。]2.[若为到期一次性还本付息方式，可不写此条款或明确说明到期一次性偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。]五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取借款本金、利息及其他相关费用。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方提供借款。3.对乙方的借款使用情况有监督的权利。4.保证所提供借款的来源合法，不得利用该借款从事违法活动。5.按照法律法规的规定，对乙方的借款信息承担保密义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用借款资金用于购买指定房产。2.按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方偿还借款本金及利息。3.向甲方如实提供与借款相关的资料和信息，包括但不限于身份证明、房产购买合同、收入证明等，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。4.在借款期间，未经甲方书面同意，不得将本协议项下的借款转让给第三方。5.承担因借款产生的相关税费（如有），并按照法律法规的规定履行纳税义务。6.妥善保管所购房产，不得擅自处置或设定抵押、质押等权利负担，除非经甲方书面同意。7.在借款到期前，提前做好还款资金的准备工作，确保按时足额偿还借款本息。六、房产相关事项（一）房产抵押1.为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以所购房产作为抵押担保，并与甲方签订《房产抵押合同》（另行签订）。2.房产抵押的范围包括本协议项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.乙方应在本协议签订后[x]日内，协助甲方办理房产抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，《房产抵押合同》生效。（二）房产相关文件保管乙方应将所购房产的购房合同、产权证书等相关文件原件交由甲方保管，直至乙方按照本协议约定还清全部借款本息及相关费用。（三）房产保险1.乙方应在本协议签订后[x]日内，对所购房产购买足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于所购房产的价值，且保险单中应注明甲方为第一受益人。2.如房产发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜，保险理赔款应优先用于偿还本协议项下的借款本息及相关费用。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的借款用途，将借款用于非购买指定房产的其他用途，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。甲方同时有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产抵押登记手续或提供房产保险，每逾期一日，应按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。4.若乙方提供的资料和信息存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反法律法规的规定或本协议约定，泄露乙方的借款信息，应承担因此给乙方造成的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________