换房协议书范本简单

换房协议书范本简单甲方（换房人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（换房人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及相关情况1.甲方换出房屋房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋所有权证号：[具体权证号]房屋现状：该房屋目前为空置/自住/出租等状态，室内装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.乙方换出房屋房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋所有权证号：[具体权证号]房屋现状：该房屋目前为空置/自住/出租等状态，室内装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成换房相关事宜。在换房过程中，有权知晓乙方对换入房屋的使用及维护情况。义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及法律瑕疵，且未被司法机关查封、冻结或设定抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致换房无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]日内，配合乙方办理换房相关的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的税费。按照约定时间向乙方交付换入房屋，并保证房屋交付时保持换房时的现状，附属设施设备能正常使用。交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。在换房期间，妥善保管换入房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及设施设备。如因甲方原因造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成换房相关事宜。在换房过程中，有权知晓甲方对换入房屋的使用及维护情况。义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及法律瑕疵，且未被司法机关查封、冻结或设定抵押等限制交易的情形。如因乙方原因导致换房无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]日内，配合甲方办理换房相关的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的税费。按照约定时间向甲方交付换入房屋，并保证房屋交付时保持换房时的现状，附属设施设备能正常使用。交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。在换房期间，妥善保管换入房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、换房时间及交付方式1.换房时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换。2.交付方式甲方应在换房当日将换入房屋的钥匙及相关资料交付给乙方。乙方应在换房当日将换入房屋的钥匙及相关资料交付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付换入房屋、未结清相关费用、房屋存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照换房价值的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照换房价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付换入房屋、未结清相关费用、房屋存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照换房价值的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照换房价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露换房相关信息的，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上是一份较为简单的换房协议书范本，在实际签订协议时，建议双方根据具体情况对条款进行详细审查和完善，必要时可咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。需注意，在实际交易中，换房涉及的情况可能更为复杂，如房屋质量问题、邻里纠纷等潜在风险，因此在签订协议前，双方应尽量全面了解房屋的真实状况，并在协议中明确相关责任的承担方式，避免日后产生不必要的纠纷。如果换房涉及的房屋存在特殊情况，如经济适用房、央产房等，还需按照相关政策规定办理额外的手续，这些都应在协议中明确约定或另行补充说明，以确保换房交易的合法性和顺利进行。同时，对于房屋附属设施设备的交接，应进行详细的清单罗列，并在交付时双方共同确认，避免交付后因设施设备问题产生争议。例如，对于一些容易损耗或存在使用年限限制的设备，可约定在一定期限内如出现质量问题的责任承担方式等。在换房过程中，产权变更登记手续是关键环节，双方应严格按照协议约定的时间和要求配合办理，确保产权顺利转移。如有一方因自身原因导致手续办理延误，应承担相应的违约责任，以保障对方的合法权益。