动迁补偿安置协议书

动迁补偿安置协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（动迁人）：名称：[动迁人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[动迁人地址]联系方式：[联系电话]乙方（被动迁人）：姓名：[被动迁人姓名]性别：[性别]民族：[民族]身份证号码：[身份证号码]地址：[被动迁人地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[被动迁房屋地址]的房屋及附属物进行动迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就动迁补偿安置事宜达成如下协议：一、动迁标的物及相关情况1.被动迁房屋情况乙方所有的被动迁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋建成年代为[具体年份]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属物情况乙方房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如附属房屋、围墙、大门、水井、树木等]，具体情况以双方现场勘查记录为准。二、动迁补偿安置方式及内容1.货币补偿甲方按照以下方式向乙方支付货币补偿款：房屋补偿款：根据评估机构出具的评估报告，经双方确认，房屋价值为人民币[x]元。附属物补偿款：经双方协商及评估，附属物补偿共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：乙方自行安排临时居住，甲方按照每月[x]元的标准，支付乙方临时安置补助费，共计[x]个月，总计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照[具体计算方式或标准]，支付乙方停产停业损失补偿费人民币[x]元。以上各项补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换甲方提供位于[安置房地址]的[x]套安置房用于与乙方进行产权调换，安置房建筑面积分别为[详细列出每套安置房面积]平方米。安置房户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。安置房应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权手续。双方同意按照以下方式计算产权调换差价：乙方被动迁房屋评估价值与甲方提供的安置房价值进行差价结算。安置房价值按照[具体评估方式或标准]确定，经双方确认，安置房总价值为人民币[x]元。若乙方被动迁房屋评估价值高于安置房价值，甲方应向乙方支付差价人民币[x]元；若乙方被动迁房屋评估价值低于安置房价值，乙方应向甲方支付差价人民币[x]元。甲方应在安置房交付前，完成安置房的相关配套设施建设，包括但不限于道路、水电、燃气、通信等，并确保配套设施能够正常使用。三、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的被动迁房屋及附属物进行动迁。有权要求乙方提供与动迁相关的资料和证明文件。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，如暂停支付补偿款等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付货币补偿款或交付安置房。负责办理动迁相关的审批手续，确保动迁行为合法合规。对乙方的被动迁房屋及附属物进行妥善保管，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。按照国家及地方相关规定，对动迁过程中的安全问题负责，保障乙方及施工人员的人身安全。四、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的动迁补偿安置。有权要求甲方按照国家及地方相关规定，保障乙方的合法权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空被动迁房屋，并将房屋及附属物交付给甲方。向甲方提供与被动迁房屋及附属物相关的真实、有效的资料和证明文件。积极配合甲方办理动迁相关手续，协助甲方进行现场勘查、评估等工作。在动迁过渡期间，遵守甲方及相关部门的管理规定，不得擅自改变被动迁房屋的现状。五、补偿款支付及安置房交付1.补偿款支付甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空被动迁房屋并经验收合格后的[x]个工作日内，甲方支付剩余货币补偿款。2.安置房交付甲方应在[预计交付日期]前，将符合本协议约定的安置房交付给乙方。在交付前，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责整改直至符合交付标准。验收合格后，双方办理安置房交接手续，签署交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付货币补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[x]%支付违约金，同时返还乙方已支付的款项（如有）。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的质量标准或产权手续不全，甲方应负责整改或完善手续，如因整改或完善手续导致乙方逾期入住的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。如无法整改或完善手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[x]%支付违约金，同时返还乙方已支付的款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空被动迁房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的预付款（如有）。若乙方提供虚假资料或证明文件，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于被动迁房屋产权证书、附属物清单、评估报告、安置房平面图等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：