购买地皮意向协议书

购买地皮意向协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方对该地皮有购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方地皮事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或参考相关权证资料，该地皮面积约为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地皮土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。4.现状：该地皮目前的现状为[空地/有地上附着物等具体情况描述]，如有地上附着物，其具体情况如下：[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付款项。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该地皮的相关事宜进行处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权出让该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、周边环境等相关信息。在本协议签订后，按照乙方要求积极配合办理与该地皮交易相关的手续，提供必要的文件和资料。在乙方支付款项后，按照本协议约定及时将该地皮交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该地皮及相关资料，并配合办理交易手续。在支付款项后，有权要求甲方按照约定交付该地皮。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。对甲方提供的该地皮相关信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在签订本协议后，积极配合甲方办理与该地皮交易相关的手续，提供必要的文件和资料。三、购买价格及支付方式1.购买价格：双方商定该地皮的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购买地皮的款项；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体办理土地过户等相关手续完成日期]前，在办理完土地过户等相关手续后一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方交付该地皮及相关权属证书等资料。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付在乙方按照本协议约定支付完所有款项后，甲方应在[x]个工作日内将该地皮交付给乙方。交付时，双方应共同对该地皮的现状进行确认，并签署土地交付确认书。若交付前该地皮存在应由甲方负责处理的事项（如地上附着物清理、权属纠纷解决等），甲方应在交付前完成处理，确保交付的地皮符合本协议约定的交付条件。2.手续办理甲方义务甲方应负责办理与该地皮出让相关的手续，包括但不限于向相关部门提交土地出让申请、提供必要的文件和资料等，确保土地出让手续合法、顺利进行。在办理土地过户手续过程中，甲方应积极配合乙方，提供所需的身份证明、土地权属证书等文件，并按照相关部门要求及时签字、盖章等。若因甲方原因导致土地过户等手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方义务乙方应积极配合甲方办理土地过户等相关手续，按照要求提供个人身份证明、付款凭证等文件，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。在办理手续过程中，乙方应及时了解手续办理进展情况，如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该地皮的权属清晰、不存在权利受限情况，导致乙方无法正常购买该地皮或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该地皮，每逾期一日，应按照购买价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在办理土地过户等相关手续过程中故意拖延或不配合，导致手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在签订本协议后，擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的款项不予退还，且应按照购买价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理土地过户等相关手续过程中故意拖延或不配合，导致手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。