房租定金约定协议书

房租定金约定协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋采光良好，通风顺畅，具备正常居住使用条件。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取定金。如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权不予退还定金，并按照法律规定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。在本协议签订后至房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。在房屋交付后，乙方有权按照约定使用该房屋及其附属设施设备。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。乙方应在签订本协议后的[x]个工作日内，与甲方协商签订正式的房屋租赁合同，并按照约定支付租金及其他费用。在签订正式租赁合同前，乙方应如实向甲方提供个人或企业相关资料，包括但不限于身份证复印件、营业执照副本复印件等，以便甲方进行身份核实和信用评估。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用该房屋及其附属设施设备，不得从事违法违规活动。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________四、定金退还与没收1.定金退还若甲方未能按照本协议约定向乙方交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应在收到乙方书面通知后的[x]个工作日内，全额退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方在签订正式房屋租赁合同前，因自身原因决定不再租赁该房屋的，在提前[x]天书面通知甲方且甲方同意的情况下，甲方应在收到乙方书面通知后的[x]个工作日内，全额退还乙方已支付的定金。2.定金没收若乙方未按照本协议约定的时间与甲方协商签订正式的房屋租赁合同，或虽签订正式租赁合同但未按照约定支付租金及其他费用的，甲方有权不予退还乙方已支付的定金，并有权解除租赁合同，要求乙方按照法律规定及合同约定承担违约责任。若乙方在签订正式租赁合同前，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方做出错误决策同意出租房屋的，甲方有权不予退还乙方已支付的定金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照定金金额的[x‰]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方全额退还定金及按照定金金额的[x%]支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或签订正式租赁合同，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照法律规定及合同约定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、双方身份证明文件等。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____