房屋过户协议书模版

房屋过户协议书模版甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋过户给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。5.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制，能够顺利办理过户手续。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施设备等的全部价值，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[x]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[x]日内退还乙方已支付的款项，并按照定金罚则承担违约责任。乙方应在银行贷款审批通过后[x]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。在房屋过户手续办理期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自损坏或变更房屋现状及附属设施设备。在房屋过户手续办理完毕后[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。交付时应提供房屋钥匙、水电气缴费卡等相关物品。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方与物业管理公司办理物业更名、水电气过户等相关事宜。承担因本次房屋过户产生的应由甲方缴纳的税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方协助办理房屋过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋过户手续办理完毕后，依法取得该房屋的所有权。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。在本协议签订后[x]日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的全部文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋过户手续办理期间，按照相关部门的要求履行各项手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收房屋时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。承担因本次房屋过户产生的应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。四、房屋过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用按照国家和地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋产权证书、购房合同等。如因甲方原因导致文件和资料不全或不符合要求，致使过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充材料或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理，双方应协商解决。如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，已支付的款项按照实际情况协商处理。4.房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋产权证书，并妥善保管。如因乙方原因导致产权证书遗失或损坏，乙方应自行承担补办的费用和责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、中介费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁方式解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图等相关资料，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签