别墅投资协议书范本

别墅投资协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称"该别墅"），乙方有意对该别墅进行投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方投资该别墅事宜达成如下协议：一、别墅基本情况1.别墅位置：[详细地址]，该地址应与房地产权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。2.别墅面积：建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。实际面积以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。3.别墅户型：[详细户型描述，如独栋、联排、双拼等，并说明户型结构特点]4.别墅现状：装修情况：[毛坯、简装、精装等，并详细描述装修程度及包含的装修内容]附属设施：包含但不限于[列举附属设施，如车库、花园、游泳池、健身房等，并说明其现状及是否包含在投资范围内]二、投资方式及金额1.投资方式：乙方以[货币、实物、知识产权等具体投资方式]对该别墅进行投资。2.投资金额：乙方投资金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该投资金额包括但不限于购买别墅份额、装修费用（如有）、税费及其他相关费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方的投资款。对别墅享有所有权及相关权益，有权按照法律法规及本协议约定使用、处分别墅。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该别墅拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。在投资期间，配合乙方办理与别墅投资相关的手续，如产权变更登记（如有）、备案等，所需费用按照本协议约定承担。按照本协议约定的时间和方式，将别墅交付给乙方使用（如有需要），并保证交付时别墅的现状符合本协议约定。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有对别墅投资所产生的权益，包括但不限于收益分配权、参与别墅经营管理的权利（如有约定）等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其在本协议项下的投资权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付投资款。按照法律法规及本协议约定使用投资款，不得擅自改变投资用途。尊重甲方对别墅的所有权及相关权益，不得损害甲方的合法权益。在投资期间，配合甲方办理与别墅投资相关的手续，提供必要的协助和文件。四、收益分配1.分配方式：双方同意按照以下方式进行收益分配：[具体分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]。收益包括但不限于房屋出租收入、房屋增值收益等。收益分配周期为[具体周期，如每月、每季度、每年等]，在每个分配周期结束后的[x]个工作日内，双方按照本协议约定的比例进行收益分配。2.分配计算依据：收益计算以实际发生的收入及支出为准，相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等应在收益计算前予以扣除。双方应共同对收益情况进行核算，并制作书面的收益核算报告，经双方签字确认后作为收益分配的依据。五、投资期限1.投资期限：本协议的投资期限为[x]年，自本协议生效之日起计算。2.投资期限届满后的处理：投资期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如一方在投资期限届满前[x]个月书面通知对方不再延续本协议，则投资期限届满后，双方按照本协议约定进行收益分配及资产清算。六、别墅的使用与管理1.使用方式：在投资期间，乙方有权按照本协议约定使用别墅，具体使用方式为[自住、出租等，并明确使用限制和要求]。乙方应合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构、用途及外观，如需进行装修或改造，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。2.管理责任：别墅的物业管理由[物业管理公司名称]负责，物业管理费用按照本协议约定由[甲方或乙方或双方共同承担]。双方应共同监督物业管理公司的服务质量，如发现问题应及时要求物业管理公司进行整改。在投资期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致别墅无法正常使用或管理的，双方应协商解决相关问题，互不承担违约责任。七、产权变更（如有）1.变更条件：在符合法律法规及相关政策规定的情况下，双方同意按照以下条件进行别墅产权变更：投资期限届满且双方协商一致同意进行产权变更。乙方已按照本协议约定履行完毕全部义务，包括但不限于支付投资款、承担相关费用等。不存在任何产权纠纷或权利限制。2.变更手续办理：产权变更手续由[甲方或乙方或双方共同办理]负责办理，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。双方应相互配合，提供办理产权变更手续所需的文件和资料。在办理产权变更手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知别墅真实情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的投资款，并按照投资款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式将别墅交付给乙方使用（如有需要），每逾期一日，应按照投资款金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的投资款，并按照投资款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方进行收益分配，每逾期一日，应按照未分配收益金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的投资款，并按照投资款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式向甲方支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的投资款不予退还，同时乙方应按照投资款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变投资用途或未按照本协议约定使用别墅，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的投资款不予退还，同时乙方应按照投资款金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方进行收益分配，每逾期一日，应按照未分配收益金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的投资款不予退还，同时乙方应按照投资款金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协