婚前买房彩礼协议书

婚前买房彩礼协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方在婚前财产相关事宜上的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚前买房及彩礼事宜达成如下协议：一、婚前买房相关事宜（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋购买信息：该房屋由甲方于[购房时间]以[全款/贷款]方式购买，购房款共计人民币[x]元。其中，首付款为人民币[x]元，贷款金额为人民币[x]元。若房屋存在贷款，贷款还款账户为[开户银行名称及账号]，每月还款金额为人民币[x]元。（二）房屋权属约定1.该房屋为甲方婚前个人财产，不因双方结婚而转化为夫妻共同财产。乙方认可并明确知晓该房屋的产权归属情况。2.婚后，双方共同承担该房屋的日常维护费用、物业管理费、水电费等相关费用。甲方负责按时偿还房屋贷款，如因甲方未能按时偿还贷款导致的逾期利息、违约金等额外费用，由甲方自行承担。若因甲方原因导致房屋被查封、拍卖等不利后果，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（三）房屋装修及相关添附1.婚后，双方如有对该房屋进行装修、装饰或增添附属设施的计划，需经双方协商一致后方可进行。装修及添附费用由双方共同承担或根据协商结果分担。装修及添附完成后，相关物品及设施归双方共同使用。2.若双方婚姻关系解除，对于可移动的装修及添附部分，由双方协商处理；对于不可移动的装修及添附部分，应根据装修及添附时的实际情况，按照公平合理的原则进行评估作价，由房屋所有权方给予另一方相应补偿。补偿金额的确定方式为：装修及添附时的实际支出金额×（婚姻关系存续年限÷预计装修及添附使用年限）。预计装修及添附使用年限为[x]年。二、彩礼相关事宜（一）彩礼金额及支付方式1.甲方应向乙方支付彩礼共计人民币[x]元。2.彩礼支付方式为：[一次性支付/分期支付]。若为分期支付，具体支付时间及金额如下：[第一期支付时间及金额][第二期支付时间及金额]......3.甲方应按照约定的支付方式和时间将彩礼支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________（二）彩礼用途约定1.乙方应将彩礼主要用于双方婚后的共同生活开销，包括但不限于家庭日常支出、购买家具家电、筹备婚礼等。2.双方应共同管理彩礼的使用，建立家庭收支记录，确保彩礼的合理使用。对于重大支出项目，需经双方协商一致后方可进行。（三）彩礼返还约定1.若双方最终未能结婚，甲方有权要求乙方全额返还彩礼。乙方应在收到甲方书面通知后的[x]个工作日内，将彩礼全额返还至甲方指定账户。2.若双方结婚后因感情不和离婚，符合以下情形之一的，乙方应返还部分彩礼：双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，乙方应返还彩礼金额的[x]%。婚前给付彩礼并导致甲方家庭生活困难的，乙方应根据甲方家庭困难的实际情况，酌情返还部分彩礼，但返还比例最高不超过彩礼金额的[x]%。具体返还比例由双方协商确定或由人民法院根据实际情况判决。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对婚前购买的房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于对彩礼的合理使用、房屋相关费用的分担等。在符合本协议约定的情况下，有权要求乙方返还彩礼。2.义务按照本协议约定按时支付彩礼。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋产权状况、贷款情况等。按照本协议约定承担房屋的贷款偿还及相关费用，负责房屋的维护和管理。尊重乙方的意见和选择，与乙方共同协商处理涉及房屋及彩礼的重大事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付彩礼。有权要求甲方按照本协议约定分担房屋的相关费用，共同管理房屋。在符合本协议约定的情况下，有权使用彩礼用于双方婚后共同生活。2.义务按照本协议约定合理使用彩礼，不得擅自挪用或浪费。协助甲方共同管理房屋，承担房屋日常维护等相关费用。尊重甲方的意见和选择，与甲方共同协商处理涉及房屋及彩礼的重大事项。在双方婚姻关系解除时，按照本协议约定返还彩礼。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付彩礼，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部彩礼及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定对房屋进行处分或导致房屋权属发生争议，影响乙方权益的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定合理使用彩礼，擅自挪用或浪费彩礼，甲方有权要求乙方返还挪用或浪费的彩礼金额，并按照该金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定拒绝返还彩礼或未按照约定的时间和金额返还彩礼，每逾期一日，应按照未返还金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（