公司厂区协议书范本

公司厂区协议书范本甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂区（以下简称"该厂区"），乙方有意承租该厂区用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.厂区位置该厂区位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂区面积厂区总占地面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米。具体面积以实际测量为准。3.厂区设施厂区内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及数量，如办公楼[x]栋、厂房[x]栋等]，建筑物结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，质量状况良好。配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通讯设施等，具体设施清单见本协议附件一。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂区。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂区，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年度租金基础上按照[x]%的比例递增。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对厂区的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证厂区的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂区。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂区及相关设施，并保证设施的正常运行。负责厂区的整体维护和保养，确保厂区的建筑物及设施符合国家安全标准。如因甲方原因导致厂区存在安全隐患或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时采取措施进行修复或整改，并承担相应的费用和责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入厂区干扰乙方的正常生产经营活动。但因检查、维修等必要情况除外，且甲方应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用厂区及相关设施。在租赁期限内，乙方对厂区的建筑物及设施享有合法的使用权，但不得擅自改变其用途和结构。如因生产经营需要确需进行改造或装修的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复厂区原状。在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要对厂区内的设施进行合理使用和维护，但不得损坏。如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用厂区及相关设施，不得利用厂区从事违法违规活动。如因乙方原因导致厂区受到损坏或产生任何法律纠纷，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责厂区内的环境卫生、安全保卫等工作，确保厂区的正常秩序。如因乙方管理不善导致厂区内发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜，赔偿甲方因此遭受的一切损失。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还厂区及相关设施。乙方应保证厂区内的建筑物及设施完好无损（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。2.物业费乙方应向甲方指定的物业管理公司支付物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。物业费主要用于厂区的公共区域维护、绿化养护、安保服务等。3.其他费用因乙方使用厂区而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。六、厂区的维修与保养1.甲方维修义务对于厂区的主体结构、公共设施等因自然损耗或甲方原因造成的损坏，甲方应负责及时维修。甲方应定期对厂区的建筑物及设施进行检查和维护，确保其安全可靠。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改。2.乙方维修义务乙方负责厂区内自有设施及设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或人为造成的设施损坏，乙方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，乙方如发现厂区内的设施存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方接到通知后应及时安排维修，但因不可抗力或乙方原因导致的维修除外。七、保险1.甲方应负责为厂区的建筑物及设施购买财产保险，保险金额应不低于厂区的重置价值。保险期限应涵盖本协议租赁期限。2.乙方应负责为其在厂区内的自有财产及设备购买财产保险，保险金额应足以覆盖其财产价值。保险期限应涵盖本协议租赁期限。3.双方应在各自购买保险后及时将保险单副本提供给对方备案。如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补因事故造成的损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂区及相关设施，每逾期一天，应按照年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用厂区的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常使用厂区而遭受的实际损失计算。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应按照年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的装修损失、搬迁费用、预期经营利润损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂区，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂区的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自转租、转借厂区或利用厂区从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂区，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间交还厂区及相关设施，每逾期一天，应按照年租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回厂区，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于厂区设施清单、双方营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等。甲方（盖章）：______________________法定代表