茶馆房间租赁协议书

茶馆房间租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方茶馆房间事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房间位置：甲方将位于[茶馆具体地址]的[房间具体编号]房间出租给乙方使用。该房间建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.房间用途：乙方租赁该房间仅作为[具体用途，如商务洽谈、小型聚会等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房间用途。3.配套设施：房间内配备有[列举主要设施，如桌椅、茶具、空调、照明设备等]。茶馆公共区域提供[说明公共区域的配套设施及服务，如免费的茶水供应、卫生间设施、无线网络覆盖等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房间，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还房间。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对茶馆公共区域进行管理和维护。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为，如乙方拒不纠正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本协议约定向乙方提供租赁房间及相关配套设施，并确保其正常使用。负责对茶馆的整体结构、公共设施等进行定期检查和维护，保证乙方的正常使用安全。尊重乙方的租赁使用权，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用租赁房间及相关配套设施。在租赁期间，乙方有权根据实际经营需要对房间内部进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房间主体结构。有权要求甲方对茶馆公共区域的设施设备进行及时维修和保养。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁房间及相关配套设施，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及茶馆的各项管理制度，不得在茶馆内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房间转租给他人。租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还租赁房间及相关配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定承担。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际用量及茶馆所在区域的收费标准，由乙方自行承担，并在收到甲方缴费通知后的[x]日内支付给甲方。3.物业费：茶馆的物业费由甲方承担。4.房间内部设施维修费用：因乙方原因导致房间内部设施损坏的，维修费用由乙方承担；因自然损耗或甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。若乙方擅自改变房间用途或未经甲方书面同意将租赁房间转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空并交还房间，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定交还租赁房间及相关配套设施，每逾期一日，应按照当年租金日租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房间，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方因使用不当或故意造成租赁房间及相关配套设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁房间及相关配套设施，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或更换，并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因上述原因导致乙方无法正常使用房间超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定对茶馆公共区域进行管理和维护，导致乙方无法正常使用公共设施或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__