拆迁旧房补偿协议书

拆迁旧房补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[旧房地址]的旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况乙方被拆迁的旧房位于[旧房地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋相关产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。2.附属设施及装修情况旧房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池等]，室内装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及程度等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，门窗为铝合金材质等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的方式和标准，对乙方的旧房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与旧房相关的产权证明、房屋现状等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理旧房拆迁的相关手续，确保拆迁行为符合法律法规规定。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的标准和方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，获得拆迁补偿款及安置房屋或安置补偿。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁补偿的相关事项进行说明和解释。2.义务向甲方提供与旧房相关的产权证明、房屋现状等资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方规定的时间内，腾空旧房，并将旧房及附属设施完好地交付给甲方拆除。乙方应自行处理旧房内的物品，逾期未腾空的，甲方有权采取必要措施进行处理，由此产生的费用由乙方承担。协助甲方办理拆迁相关手续，配合甲方进行旧房拆除工作。不得对已达成拆迁补偿协议的房屋进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为。否则，甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方恢复原状。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元，该款项包括以下各项：旧房补偿款：根据旧房的评估价值，经双方认可的评估机构评估确定为人民币[x]元。附属设施补偿款：人民币[x]元，具体补偿明细见附件《附属设施补偿清单》。装修补偿款：人民币[x]元，依据装修评估价值确定。搬迁补助费：按照每平方米建筑面积[x]元的标准计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：以乙方旧房建筑面积为基数，按照每月每平方米[x]元的标准，一次性支付[x]个月的临时安置补助费，共计人民币[x]元。2.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________（二）产权调换1.甲方将位于[安置房屋地址]的[x]套安置房屋与乙方的旧房进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，具体户型及面积如下：[户型1]：建筑面积[x]平方米[户型2]：建筑面积[x]平方米......2.安置房屋的价格及差价结算安置房屋的价格按照[具体价格标准，如政府指导价、市场评估价等]确定，均价为每平方米人民币[x]元。乙方应向甲方支付的产权调换差价为人民币[x]元。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将差价支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.产权调换房屋的交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照产权调换房屋总价的万分之[x]向乙方支付违约金。4.产权办理甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，将产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空旧房或交付相关资料的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项。3.若乙方违反本协议约定，对已达成拆迁补偿协议的房屋进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行采取措施恢复，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照改变房屋现状部分价值的[x]倍向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属设施补偿清单》、旧房评估报告、安置房屋户型图等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年___