共建辅助用房协议书

共建辅助用房协议书甲方（建设方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有建设辅助用房的需求，乙方具备相关的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共建辅助用房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.建设地点：[详细地址]2.辅助用房规模及用途：辅助用房为一层建筑，建筑面积约为[x]平方米。用途为[具体用途，如仓储、设备存放等]。3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，确保建筑的安全性和稳定性。4.主要建筑材料要求：墙体材料采用[具体墙体材料，如页岩砖等]，符合国家相关质量标准。屋面防水材料选用[知名品牌及型号的防水材料]，具备良好的防水性能。门窗采用[材质及规格，如断桥铝合金门窗等]，保证采光和通风效果。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对辅助用房的建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，对工程质量、进度、造价等进行检查和验收。2.义务：负责提供建设辅助用房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。在开工前，办理完成建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。按照协议约定的时间和方式支付工程款项。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边环境、邻里关系等相关问题。（二）乙方权利义务1.权利：按照协议约定收取工程款项。要求甲方提供建设所需的相关资料和协助。2.义务：具备建设辅助用房所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。按照设计图纸和国家相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保工程按时竣工。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。负责施工现场的环境保护，避免施工对周边环境造成污染和破坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款项及支付方式（一）工程总造价本辅助用房建设工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该造价为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及安装工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到结算报告及资料后[x]个工作日内完成审核，并向乙方支付至工程总造价的[x]%。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（工程总造价的[x]%）无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为开工日期起[x]个日历天内，即[预计竣工日期]。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延，乙方不承担责任。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。（二）质量保证1.乙方对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在保修期限内，乙方应在接到甲方的维修通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致工程变更或延误工期，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）协议变更与补充本协议的任何变