公司土地作价协议书

公司土地作价协议书甲方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一宗土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土地作价转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地测绘报告编号]的测绘报告为准。3.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地现状该土地目前为[土地现有状态，如空地、已建有建筑物等]，地上附着[如有，详细描述地上附着物情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让价款。有权对乙方使用该土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划文件、测绘报告等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该土地的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，因办理过户登记手续产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后[x]日内，将该土地交付给乙方占有、使用。交付标准为[详细描述交付标准，如场地平整、通水通电等]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该土地及相关资料。有权按照本协议约定的用途使用该土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。按照法律法规的规定及本协议约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在使用该土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用该土地产生的一切税费及其他费用。在办理该土地过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、土地作价及付款方式1.土地作价经双方协商一致，该土地作价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方最终确定的交易价格，包含土地出让金、地上附着物补偿款（如有）及办理土地过户登记手续所需的一切费用。2.付款方式乙方采用以下第[x]种付款方式向甲方支付土地转让价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部土地转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方将该土地交付给乙方且乙方确认无误后的[x]日内，乙方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在该土地过户登记手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后的[x]日内，乙方支付剩余的土地转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，按照本协议约定的交付标准将该土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.自土地交付之日起，该土地的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。五、过户登记手续1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理该土地的过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记手续所需的一切文件和资料，并配合乙方与相关部门沟通协调。2.办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、提供虚假资料、协助办理过户登记手续不力等，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地转让价款，同时甲方应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付土地转让价款、擅自改变土地用途、不配合办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的土地转让价款。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策调整等原因产生的问题，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________