店面改造管理协议书

店面改造管理协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[店面详细地址]的店面（以下简称"该店面"），现计划对该店面进行改造，乙方具备店面改造管理的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该店面改造进行管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）店面现状该店面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，目前店面内部格局为[详细描述现有格局]，装修风格为[现有装修风格]，设施设备包括[列举现有设施设备]。（二）改造内容1.对店面的整体布局进行重新规划，拆除部分非承重墙，新增[具体功能区域及数量]，如[列举新增区域名称及用途]。2.对店面的装修进行全面翻新，包括墙面、地面、天花板的装饰，采用[装修材料品牌及型号]等材料，营造[预期装修风格]的装修效果。3.对店内的水电线路进行改造升级，确保用电安全和用水便捷，新增[水电改造具体内容，如增加插座数量、更换水管规格等]。4.安装新的照明系统，包括[照明灯具类型及分布位置]，以满足不同区域的照明需求。5.对店面的消防设施进行优化和完善，确保符合消防安全标准，新增或更换[消防设施具体内容，如灭火器、消防喷淋等]。（三）改造目标1.在[改造工期总天数]天内完成店面改造工程，确保改造后的店面符合甲方的经营需求和形象要求。2.改造后的店面应达到国家相关建筑、装修、消防等标准，具备良好的使用功能和舒适性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的店面改造管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓店面改造工程的进展情况，包括工程进度、质量状况、费用支出等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供该店面的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，以便乙方开展改造管理工作。按照本协议的约定及时支付相关费用。协助乙方协调与店面所在物业、周边商户等相关方的关系，确保改造工程顺利进行。根据乙方的要求，及时对改造方案进行确认和决策，避免因决策延误导致工程进度受阻。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取店面改造管理费用。根据改造工程的实际需要，自主选择具备相应资质和经验的施工单位、材料供应商等，但需确保其选择符合法律法规及本协议的要求。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停改造管理工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务组建专业的管理团队，负责店面改造工程的全过程管理，包括工程进度控制、质量监督、安全管理、费用核算等。制定详细的店面改造计划和方案，经甲方书面确认后严格按照计划组织实施，确保改造工程按时、按质、按量完成。定期向甲方汇报店面改造工程的进展情况，提交工程周报、月报等报告，及时反馈工程中出现的问题及解决方案。对施工单位的施工过程进行全程监督，确保施工质量符合国家相关标准和本协议约定，对不符合要求的施工内容有权要求施工单位整改或返工。负责协调施工过程中的各项事宜，包括但不限于与物业沟通施工时间、噪音控制等问题，处理与周边商户的关系，避免因施工引发纠纷。严格控制店面改造工程的费用支出，确保费用不超过本协议约定的预算范围。如因特殊情况需要增加费用，需提前征得甲方书面同意。负责整理和保管店面改造工程的相关资料，包括施工图纸、材料清单、费用发票等，在改造工程竣工后向甲方移交。三、费用及支付方式（一）管理费用甲方应向乙方支付店面改造管理费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成店面改造管理工作所发生的人员工资、办公费用、差旅费、管理费等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.店面改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，甲方向乙方支付管理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.店面改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余管理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准店面改造工程应符合国家现行的建筑、装修、消防等相关标准和规范，以及本协议约定的改造内容和要求。乙方应确保施工单位严格按照质量标准进行施工，对工程质量承担连带责任。（二）验收程序1.改造工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方责令施工单位限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方或施工单位承担，且整改期间不计入工期。3.经整改后，工程质量符合要求的，甲方应签署验收合格文件。如甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收的，视为该店面改造工程验收合格。五、工期及延误（一）工期店面改造工程的总工期为[x]天，自本协议签订且乙方收到甲方预付款之日起计算。具体开工日期以乙方发出的书面通知为准。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应承担因工期延误给乙方及施工单位造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议管理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停改造管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的改造管理工作，导致改造工程无法顺利进行或出现质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方及施工单位的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工期完成店面改造工程，应按照本协议第五条第（二）款的约定承担工期延误违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行管理，导致改造工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改直至达到验收标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将店面改造管理工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本协议管理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在双方履行完各自的义务后终止。（三）协议份数本协议一式两份，甲