房屋定购协议书格式

房屋定购协议书格式甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意向购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋为[毛坯房/精装修房]，包含[列举附带设施，如固定装修、电器设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定购款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证在本协议签订后至房屋交付期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，保证房屋符合交付条件，如房屋质量合格、相关设施设备能正常使用等。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议前，有权要求甲方提供该房屋的相关证明文件和资料，对房屋情况进行了解和核实。在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋并协助办理过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定购款项。认真阅读并理解本协议各项条款，在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，自愿承担相应的风险。在本协议签订后至房屋交付前，不得擅自解除本协议。如因特殊原因需要解除，应按照本协议约定承担违约责任。配合甲方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、定购款项及支付方式1.定购款项金额乙方应向甲方支付房屋定购定金人民币[x]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交总价为人民币[x]元整（大写：__________________元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式首付款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：__________________元整）。首付款包含已支付的定金人民币[x]元整。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：__________________元整）。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在乙方支付首付款并办理完房屋过户手续后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。房屋内的固定装修及附属设施设备完好，能正常使用。向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关费用结清证明等文件资料。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。整改期间所产生的费用由甲方承担，同时交付时间相应顺延。六、房屋过户手续1.过户时间甲乙双方应在签订房屋买卖合同后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担办理房屋过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋存在质量问题不符合交付条件，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。如甲方逾期超过[x]天仍未履行交付义务或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照房屋成交总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付定购款项、首付款或剩余购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照房屋成交总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订