拆迁地基出让协议书

拆迁地基出让协议书出让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁原因]获得一处拆迁地基，现甲方愿意将该拆迁地基出让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁地基出让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.拆迁地基位置：该拆迁地基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：该拆迁地基的面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该拆迁地基目前处于[描述现状，如已完成拆迁平整或尚有待拆迁等情况]状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地基出让款。对出让的拆迁地基拥有合法处分权。2.义务保证对出让的拆迁地基拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该拆迁地基相关的所有文件资料，包括但不限于拆迁协议、土地权属证明等，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理该拆迁地基的相关审批手续及产权登记手续，所产生的应由甲方承担的费用由甲方负责支付；属于乙方应承担的费用，乙方应及时支付给甲方或相关部门。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件资料并协助办理手续。在支付全部地基出让款及完成相关手续后，有权取得该拆迁地基的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基出让款。承担办理该拆迁地基相关手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、手续费等。在办理相关手续过程中，应遵守法律法规及相关部门的规定，如实提供所需资料，积极配合甲方及相关部门的工作。三、地基出让款及支付方式（一）出让款金额该拆迁地基的出让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付地基出让款：1.定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部出让款时冲抵相应款项。2.第一期款项：在甲方协助乙方办理完[具体手续名称，如拆迁地基规划审批手续]后[x]日内，乙方向甲方支付出让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.第二期款项：在甲方协助乙方办理完[具体手续名称，如土地使用权登记手续]后[x]日内，乙方向甲方支付出让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：在乙方取得该拆迁地基的产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付剩余出让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证拆迁地基的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部出让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照出让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部出让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，甲方应承担全部法律责任，并按照本协议出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地基出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未承担办理相关手续过程中应由乙方承担的费用，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方应承担全部法律责任，并按照本协议出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。出让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月