高端住宅退租协议书

高端住宅退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方不再租赁甲方位于[高端住宅具体地址]的高端住宅（以下简称"该住宅"），经双方友好协商，就乙方退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该高端住宅位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，内部装修豪华且品质高端，配备有[列举主要设施设备，如高档家具、家电品牌及型号等]。2.该住宅所在小区提供高端物业服务，包括但不限于24小时安保巡逻、专人保洁、绿化养护、设施设备维护等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查该住宅及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方造成损坏，有权要求乙方赔偿。2.义务应在乙方按照本协议约定完成退租手续后，按照法律规定及本协议约定向乙方退还剩余租金及押金等款项。保证该住宅在租赁期间符合安全居住标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。在租赁期间，负责该住宅及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照本协议约定正常使用该住宅及其附属设施设备。有权要求甲方按照约定提供物业服务及对该住宅进行维修保养。2.义务应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。在退租时，应按照本协议约定的时间和要求，将该住宅及其附属设施设备恢复原状或承担相应的赔偿责任。负责保护该住宅及其附属设施设备的安全，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间届满或提前解除本协议后，应及时腾空该住宅，并通知甲方进行验收。三、租金及费用结算1.租金乙方已支付甲方租金至[具体日期]，自[退租起始日期]起不再租赁该住宅，剩余租金共计人民币[x]元，甲方应在乙方完成退租手续后的[x]个工作日内退还乙方。2.押金乙方租赁该住宅时向甲方支付押金人民币[x]元，如乙方在租赁期间无违反本协议约定的行为，甲方应在乙方完成退租手续后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。3.其他费用乙方应结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业费、网络费等各项费用，甲方有权在退还乙方剩余租金及押金时扣除乙方未结清的费用。四、退租手续办理1.乙方应在本协议约定的退租日期前[x]天向甲方提交书面退租通知，告知甲方退租的具体日期及相关事宜。2.退租日期届满后，乙方应按照以下要求办理退租手续：将该住宅内的物品全部腾空，不得留存任何物品（双方另有约定的除外）。对该住宅进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、家具、家电等，使其恢复至租赁前的良好状态。检查该住宅及其附属设施设备的完好情况，如发现有损坏或丢失，应按照本协议约定进行赔偿或修复。与甲方共同对该住宅进行验收，如验收合格，双方签署《退租验收确认书》。3.甲方应在收到乙方提交的退租通知及完成退租手续后，对该住宅进行检查验收。如发现乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。整改期间产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付占用期间的租金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该住宅，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理退租手续，或未将该住宅及其附属设施设备恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回该住宅，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______