村民合作建房协议书

村民合作建房协议书甲方（出地方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出资方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宅基地及相关建房权利，乙方具备出资建房的意愿和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.标的物：甲方提供的位于[具体地址]，面积为[x]平方米的宅基地（以下简称"该地块"），该地块已取得合法的宅基地审批手续，土地性质为[土地性质]。2.合作方式：双方采用合作建房的方式，由甲方提供土地，乙方负责出资建设，建成后双方按照约定分配房屋。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作建房后的相应房屋份额。对乙方的建房行为进行监督，确保建房符合相关法律法规及本协议约定。在房屋建成后，有权参与房屋的验收等相关工作。2.义务确保提供的土地权属清晰，无任何争议或纠纷，且已取得合法的建房审批手续，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理建房过程中所需的各项手续，如施工许可证、规划许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和要求，配合乙方进行房屋建设，包括但不限于提供必要的场地条件、协调周边关系等。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行设计、施工等建设工作，并自主选择具有相应资质的施工单位和材料供应商。在房屋建成后，有权按照约定获取合作建房后的相应房屋份额。对房屋建设过程中的质量、安全等负责，有权要求甲方配合解决建设过程中遇到的问题。2.义务按照本协议约定的出资方式和金额，及时足额向甲方支付建房所需的各项费用。严格按照相关法律法规及本协议约定进行房屋建设，确保工程质量和施工安全，接受甲方的监督。在房屋建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况，如遇重大问题应及时协商解决。负责办理房屋建设过程中涉及的施工许可证、规划许可证等各项手续，并承担相关费用（如另有约定除外）。房屋建成后，负责按照相关规定办理房屋产权登记手续，所需费用由[费用承担方]承担。三、建房规划与标准（一）建房规划1.房屋层数为[x]层，总建筑面积为[x]平方米，具体户型及面积分布如下：[户型1]：建筑面积[x]平方米，[户型描述1]。[户型2]：建筑面积[x]平方米，[户型描述2]。......2.房屋设计应符合当地城乡规划要求和建筑设计规范，充分考虑采光、通风、排水等因素，确保居住的舒适性和安全性。（二）建房标准1.建筑结构：采用[建筑结构类型]结构，确保房屋的稳定性和安全性。2.建筑材料：使用符合国家质量标准的建筑材料，如钢材、水泥、砖块等，乙方应向甲方提供材料清单及质量证明文件。3.装修标准：外墙：采用[外墙装饰材料及工艺]进行装饰。内墙：采用[内墙装饰材料及工艺]进行粉刷。地面：客厅、卧室采用[地面装饰材料及工艺]，厨房、卫生间采用[地面装饰材料及工艺]。门窗：安装[门窗材质及规格]的门窗，确保密封性和安全性。其他装修标准按照双方协商确定的装修方案执行。四、出资方式与金额（一）出资方式乙方以现金方式向甲方支付建房所需的各项费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用、税费等。（二）出资金额乙方共计出资人民币[x]元，具体出资明细如下：1.土地费用：人民币[x]元。2.建筑材料费用：人民币[x]元。3.施工费用：人民币[x]元。4.设计费用：人民币[x]元。5.税费：人民币[x]元。6.其他费用：人民币[x]元。五、房屋分配（一）分配原则1.按照双方的出资比例进行房屋分配，甲方占房屋总建筑面积的[x]%，乙方占房屋总建筑面积的[x]%。2.分配后的房屋应相对集中、便于使用和管理，具体楼层及户型分配如下：甲方分配的房屋位于[具体楼层及户型]，建筑面积共计[x]平方米。乙方分配的房屋位于[具体楼层及户型]，建筑面积共计[x]平方米。（二）房屋交付1.房屋建设工程竣工并通过验收后，甲方应在[x]个工作日内通知乙方办理房屋交付手续。2.双方在办理房屋交付手续时，应签订房屋交接协议，明确房屋的交付情况及双方的权利义务。六、产权办理1.房屋建成后，乙方负责按照当地房地产管理部门的要求，办理房屋产权登记手续，将双方分配的房屋产权分别登记在各自名下。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定及本协议约定由[费用承担方]承担。3.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和协助。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的土地存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常建房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房手续或配合房屋建设工作，导致工程延误或出现其他问题的，甲方应按照延误天数或造成的损失向乙方支付违约金，违约金金额为每日人民币[x]元。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分合作建房后的房屋或其他权益的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并返还乙方已支付的全部费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的出资方式和金额及时足额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已建成的房屋（如已建成），乙方应按照已建成房屋的市场价值向甲方支付赔偿金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照相关法律法规及本协议约定进行房屋建设，导致工程质量不合格或出现安全事故的，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担因此造成的全部损失。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自处分合作建房后的房屋或其他权益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并返还甲方已分配的房屋或相应权益，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协