房屋抵债偿还协议书

房屋抵债偿还协议书甲方（债权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵债偿还协议，以明确双方权利义务，共同遵守。一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋目前[已装修/毛坯，具体描述装修情况及附属设施情况，如室内装修包括墙面、地面、天花板的装修材料及风格，附属设施如门窗、水电设备、厨卫设备等是否完好]。二、抵债金额及债务情况1.经双方确认，截至本协议签订之日，乙方共欠甲方债务本金及利息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意以本协议第一条所述房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），抵偿乙方所欠甲方的上述债务。抵债金额与乙方所欠债务金额如有差额，双方另行协商处理。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵债相关手续，确保房屋所有权顺利转移至甲方名下。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务协助乙方办理房屋过户所需的相关手续，提供必要的文件和信息。在房屋过户过程中，按照法律法规的要求承担相应的税费及费用，但法律法规明确规定由乙方承担的除外。在接收房屋后，按照房屋现状接收，不得故意损坏房屋原有设施设备（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝履行后续义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务保证对用于抵债的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。如有任何纠纷或费用拖欠，由乙方负责解决，并承担因此给甲方造成的一切损失。负责提供办理房屋过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理房屋过户手续，承担房屋过户过程中应由乙方承担的税费及费用。在本协议签订后[x]日内，腾空房屋，并将房屋及相关钥匙、证件等交付给甲方。交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。协助甲方办理与房屋相关的水、电、气、物业等过户手续。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空并通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方通知后[x]日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应将房屋及相关钥匙、房产证等证件交付给甲方；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至房屋符合交付条件。整改费用由乙方承担。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险均由甲方承担。五、房屋过户1.双方同意在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外的文件或资料，双方应积极配合提供。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照抵债金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定将房屋交付给甲方或未协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或存在拖欠物业费、水电费等费用，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方要求的期限内解决上述问题，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照抵债金额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___