个人车位租售协议书

个人车位租售协议书甲方（车位出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（车位购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的车位（以下简称"该车位"），乙方有意购买/租赁该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位的租售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置该车位位于[小区名称]内[具体楼栋号]与[具体方位描述，如相邻的花坛旁、靠近电梯口等]，车位编号为[具体编号]。2.车位规格该车位为[车位类型，如标准车位、子母车位等]，其长度为[x]米，宽度为[x]米，面积约为[x]平方米，能够正常停放[车辆类型，如小型汽车、中型SUV等]。3.配套设施该车位所在区域具备完善的照明设施，确保夜间正常使用；同时，周边有明确的车位标识，便于车辆准确停放。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取车位租售费用。有权监督乙方按照本协议约定使用车位。2.义务保证对该车位拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁/购买期限内能够正常使用该车位，不受任何第三方的干涉。按照本协议约定，向乙方提供车位及相关配套设施，并确保其处于正常使用状态。在租赁/出售期间，负责对车位及相关设施进行维修、保养，保证乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，应承担相应的违约责任。协助乙方办理与车位使用相关的手续，如向物业管理公司报备等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁/购买期限内按照本协议约定使用该车位。在同等条件下，乙方享有优先续租/购买该车位的权利（如有约定）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付车位租售费用。按照本协议约定的用途使用车位，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借他人。如需改变车位用途，应提前征得甲方书面同意。妥善使用和保管车位及相关设施，如因乙方原因造成车位及设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，按时缴纳与车位使用相关的物业管理费用等。三、租售方式及费用1.租售方式出售：甲方将该车位出售给乙方，乙方支付相应的车位购买款后，取得该车位的所有权。租赁：甲方将该车位出租给乙方，乙方在支付租金后，享有在租赁期限内使用该车位的权利。2.费用及支付方式购买款：车位出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理车位过户手续前，支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金：车位月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前，向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。其他费用：乙方在使用车位期间，应自行承担与车位使用相关的物业管理费用、水电费等其他费用。四、车位交付与使用1.交付时间出售：甲方应在收到乙方全部购买款后的[x]个工作日内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续（如有需要）。租赁：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将车位交付给乙方使用。2.交付条件车位应具备正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、无明显损坏，相关配套设施（如照明、标识等）正常运行。甲方应向乙方提供车位的相关证明文件（如车位权属证明等），以便乙方了解车位情况。3.使用起始日期出售：车位所有权自乙方支付全部购买款且甲方交付车位之日起转移给乙方，乙方使用车位的起始日期为交付日期。租赁：乙方使用车位的起始日期为本协议约定的交付日期，租赁期限自起始日期起计算。五、产权办理（仅适用于出售情况）1.甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理该车位的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决。若因不可归责于双方的原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的购买款，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付车位或交付的车位不符合约定条件，应按照车位租售费用的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方违反本协议约定，擅自将车位转租、转借他人或设置权利负担，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应立即排除妨碍，并按照车位租售费用的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方未履行对车位及相关设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担相应的维修费用，并按照车位租售费用的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付车位租售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回车位，乙方已支付的费用不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自改变车位用途、转租、转借他人或损坏车位及相关设施的，乙方应立即恢复原状，并按照车位租售费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续（仅适用于出售情况），每逾期一日，应按照购买款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款的[x]%向甲方支付违约金。七、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。在租赁期限届满前，乙方如需提前解除租赁协议，应提前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应按照本协议约定支付相应的租金及违约金，并办理相关解除手续。甲方应在收到乙方通知及相关款项后的[x]个工作日内，与乙方办理车位交接手续。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____