拆迁减租协议书模板

拆迁减租协议书模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方所拥有的房屋及相关场地（以下简称"标的物"）面临拆迁，且乙方正在租赁该标的物用于[具体经营活动或居住用途]，为妥善处理双方因拆迁可能产生的各项事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋情况地址：[详细地址]建筑面积：[x]平方米房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋用途：[如商业、居住等]装修情况：[详细描述装修程度，如精装修、简装修等，包括装修项目、使用材料等]2.场地情况位置：与房屋相邻的场地，东至[具体方位]，西至[具体方位]，南至[具体方位]，北至[具体方位]面积：[x]平方米场地用途：[如停车场、仓库等]现状：[描述场地现有设施、是否平整等情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方配合拆迁相关工作。在拆迁过程中，有权根据拆迁方的要求提供相关证明文件和资料。2.义务应及时向乙方通报拆迁的相关信息，包括但不限于拆迁时间、拆迁范围、拆迁补偿方案等。协助乙方与拆迁方进行沟通和协商，争取合理的拆迁补偿。在拆迁期间，负责维护标的物的基本安全，防止因拆迁造成标的物的进一步损坏。按照本协议约定，给予乙方相应的减租优惠。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解拆迁的具体情况，包括拆迁进度、补偿标准等。有权要求甲方协助其与拆迁方协商合理的补偿方案，保障自身合法权益。在符合本协议约定的情况下，享受甲方给予的减租优惠。2.义务积极配合甲方及拆迁方的各项工作，包括但不限于提供相关租赁资料、协助进行现场勘查等。在拆迁通知规定的时间内，及时腾空并搬离标的物内的物品。按照本协议约定，按时支付租金及其他费用。三、减租约定1.减租时间自本协议签订之日起，至拆迁通知确定的拆迁开始日期前[x]天，乙方按照原租金标准的[x%]支付租金。自拆迁通知确定的拆迁开始日期起，至乙方实际腾空并搬离标的物之日止，乙方无需支付租金。2.租金结算乙方应在每月[具体日期]前，按照本协议约定的租金标准向甲方支付当月租金。甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁补偿相关事宜1.拆迁补偿范围因标的物拆迁所产生的各项补偿，包括但不限于房屋及装修补偿、设备搬迁补偿、停产停业损失补偿等，均归[补偿归属方，如甲方或双方协商确定的归属方]所有。2.补偿款分配若拆迁补偿款中有涉及乙方因租赁标的物而投入的装修、设备等补偿部分，双方同意按照以下方式分配：乙方自行装修且能够移动的设备，由乙方自行拆除并带走，拆迁方给予的相应补偿归乙方所有。乙方自行装修且不可移动的部分，按照装修成本折旧后的价值，由双方协商确定分配比例，甲方按照该比例向乙方支付相应补偿款。协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估确定。对于因拆迁导致乙方停产停业的损失补偿，按照乙方上一年度月平均净利润乘以停产停业期限进行计算，由[补偿支付方，如甲方或双方协商确定的支付方]向乙方支付。停产停业期限自拆迁通知确定的拆迁开始日期起，至乙方实际恢复经营或与甲方协商确定的合理期限止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方通报拆迁信息，导致乙方未能及时了解相关情况并做好应对准备，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未能协助乙方与拆迁方协商合理的补偿方案，或者因甲方原因导致乙方应得的拆迁补偿款减少，甲方应负责补足乙方的损失部分。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或拒绝给予乙方减租优惠，乙方有权要求甲方返还多收取的租金，并按照多收取租金的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定积极配合甲方及拆迁方的工作，导致拆迁工作延误或无法顺利进行，乙方应承担由此给甲方及拆迁方造成的全部损失。若乙方未在拆迁通知规定的时间内腾空并搬离标的物，每逾期一天，应按照原租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的费用及给甲方造成的损失均由乙方承担。若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字