荒地改良承包协议书

荒地改良承包协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[荒地详细地址]的荒地（以下简称"该荒地"），乙方具备荒地改良及农业生产经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方荒地进行改良及经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒地现状该荒地面积为[x]亩，土地类型为[具体土地类型，如未利用地等]，目前土地荒芜，土壤贫瘠，缺乏基本的灌溉和排水设施。2.改良目标乙方应在承包期内对荒地进行改良，使其适宜农业种植或其他合理利用。改良措施包括但不限于土壤改良（如施肥、客土等）、水利设施建设（如打井、修建灌溉渠道等）、平整土地等，以达到能够进行高效农业生产的条件。3.经营内容乙方在完成荒地改良后，有权在该荒地上从事农业种植、养殖或其他符合法律法规及当地政策的农业经营活动。乙方应根据市场需求和自身经营计划，合理安排种植作物品种、养殖项目等，并负责生产过程中的全部投入和管理，包括但不限于种子、化肥、农药、劳动力等。二、承包期限承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对荒地的改良和经营活动，确保乙方按照本协议约定履行义务。有权按照本协议约定获取相应的承包费用或收益分成。在承包期内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该荒地的相关权属证明文件及资料，确保乙方在承包期内享有合法的经营权。协助乙方办理与荒地改良及经营相关的审批手续，如土地使用审批、农业项目备案等，费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的改良和经营活动，保证乙方能够独立、自主地开展工作。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，对该荒地享有独立的经营权，有权自主决定改良方案、经营项目和生产方式。有权按照本协议约定获取荒地改良后的收益，并在扣除成本和应支付给甲方的费用后，享有剩余收益。在遇到不可抗力或政府征收、征用等特殊情况导致本协议无法继续履行时，有权要求甲方按照相关法律法规给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的改良目标和要求，投入必要的人力、物力和财力，对荒地进行改良，并确保改良后的土地符合农业生产或其他合理利用的标准。在承包期内，合理利用荒地，不得从事违法违规或损害环境的经营活动。如因乙方经营活动造成环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任。按时向甲方支付承包费用或收益分成，具体支付方式和时间按照本协议约定执行。定期向甲方报告荒地改良和经营情况，接受甲方的监督和检查。承包期满或协议解除后，按照本协议约定将改良后的荒地及相关设施设备完好地交还给甲方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元。该费用包含了甲方因乙方承包荒地而应获得的土地收益及其他相关权益补偿。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、收益分成1.在乙方完成荒地改良并实现盈利后，双方按照以下方式进行收益分成：乙方获得收益的[x]%，甲方获得收益的[x]%。收益计算以乙方在该荒地上的实际经营收入扣除合理成本（包括但不限于种子、化肥、农药、劳动力、设备折旧等）后的净利润为准。2.乙方应在每个会计年度结束后的[x]个月内，向甲方提供详细的财务报表，以便双方核算收益并进行分成结算。结算完成后，乙方应在[x]个工作日内将甲方应得的收益分成支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展荒地改良和经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。同时，甲方应按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改良目标和要求完成荒地改良，乙方应负责继续改良直至达到标准，所需费用由乙方自行承担。如因乙方未按时完成改良导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付承包费用或收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变荒地用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并将荒地恢复原状。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在承包期满或协议解除后将荒地及相关设施设备完好地交还给甲方，乙方应按照市场评估价值赔偿甲方相应损失，并承担恢复原状的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于荒地现状图、改良方案、经营计划等。甲方（签字/盖章）：_______________