房屋装修转租协议书

房屋装修转租协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同，并对租赁房屋进行了装修，现甲方欲将该房屋及装修转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋及装修情况1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.装修情况：甲方承租该房屋后，对房屋进行了如下装修：室内墙面：采用[墙面装修材料及工艺]进行粉刷；地面：铺设[地面装修材料及工艺]地板；天花板：安装[天花板装修材料及工艺]吊顶；门窗：更换为[门窗类型及规格]门窗；厨房：配备[厨房设备清单及品牌]橱柜、炉灶、抽油烟机等设备；卫生间：安装[卫生间设备清单及品牌]马桶、洗手盆、淋浴设施等设备；其他：[如有其他特殊装修项目，详细列举]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金；有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及装修的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失；在转租期限内，如房屋所有权人因自身原因需收回房屋的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证对转租房屋享有合法的转租权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干扰；向乙方如实告知房屋及装修的真实情况，包括但不限于房屋的质量、设施设备的使用状况等；在转租期限内，负责维修房屋主体结构及因甲方原因导致的装修损坏部分，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外；协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如物业登记、水电燃气开户等。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用房屋及装修；有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如维修房屋、协助办理相关手续等；在转租期限内，如因房屋质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金；合理使用房屋及装修，不得擅自改变房屋结构、损坏装修及设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续；负责租赁期间房屋内的卫生清洁、水电燃气费用的缴纳等；在转租期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及装修的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修及设施设备的维护与维修1.租赁期间，乙方应负责对房屋内的装修及设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发现装修及设施设备出现损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.对于房屋主体结构及因甲方原因导致的装修损坏部分，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因不可抗力或第三方原因导致房屋及装修损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及装修等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定提前解除协议的，应提前[x]日书面通知对方，并按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.乙方在租赁期间未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____