房屋交割协议书范本

房屋交割协议书范本甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋转让事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保房屋交割顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋交割协议书。一、标的物基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]5.房屋装修情况：墙面：[描述墙面装修材质及状况，如乳胶漆墙面，无明显裂缝、脱落等情况]地面：[描述地面装修材质及状况，如实木地板，保养较好，无明显磨损]门窗：[描述门窗材质及状况，如断桥铝门窗，密封性良好]厨卫：[分别描述厨房和卫生间的装修情况，如整体橱柜，卫浴设施齐全等]其他：[如有其他特殊装修情况，一并详细说明]6.附属设施设备：供水系统：[说明供水方式，如市政供水，水表状况良好]供电系统：[说明供电方式，如民用电，电表正常运转]供暖系统：[如集中供暖，暖气设施正常，供暖效果良好等]燃气系统：[如天然气，燃气表读数为[x]，燃气管道无泄漏等]电梯：[品牌为[x]，运行正常，维护保养记录完整]消防设施：[配备有[具体消防设施]，且均在有效期内]其他附属设施设备：[如停车位[x]个，位于[具体位置]，车位状况良好等，逐一详细列举]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款项。要求乙方按照协议约定的时间和方式进行房屋交割。2.义务保证对转让房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整所有权或遭遇第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。在房屋交割前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用的结清。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。向乙方提供房屋的相关产权证明文件、购房合同、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。按照协议约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备以良好的状态交付给乙方。在交付前，负责对房屋进行全面检查和维护，确保房屋及附属设施设备正常运行、无损坏。如发现问题，应及时修复或承担相应的修复费用。如实告知乙方房屋的质量状况、使用历史、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。若因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收房屋及附属设施设备。要求甲方按照协议约定履行相关义务，协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋转让款项。在房屋交割过程中，配合甲方进行各项交接工作，包括但不限于验收房屋、清点附属设施设备等。承担房屋交割后产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，应按照法律法规及相关规定办理手续，并承担相应责任。三、房屋交割流程及时间安排1.交割前准备甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将房屋打扫干净，确保房屋整洁卫生，并对房屋及附属设施设备进行全面检查和维护，保证其正常运行、无损坏。如发现问题，应及时修复或承担相应的修复费用。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，准备好房屋转让款项及相关身份证明文件。2.现场交割甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同前往房屋所在地进行现场交割。首先，甲方应向乙方出示房屋的产权证明文件、购房合同等相关资料，并将房屋钥匙交付给乙方。然后，双方按照本协议约定的标的物基本情况，对房屋及附属设施设备进行逐一验收。验收内容包括但不限于房屋的装修情况、墙面地面是否有损坏、门窗是否能正常开关、水电暖设施是否正常运行、燃气是否通畅、电梯是否运行正常、消防设施是否完好等。在验收过程中，如发现问题，乙方应及时提出，甲方应负责记录并承诺在[x]个工作日内进行修复或采取其他补救措施。如因问题严重影响房屋正常使用，双方应协商解决方案，如乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任或解除本协议。验收合格后，双方应在房屋现场签署房屋交割确认书，确认房屋及附属设施设备已按照协议约定顺利交割。3.费用结算房屋交割前，甲方应结清与该房屋有关的一切债权债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用。甲方应向乙方提供相关费用的结清证明。甲乙双方应在房屋交割现场，根据实际发生的费用情况进行结算。如甲方未结清相关费用，乙方有权从房屋转让款项中扣除相应金额，不足部分由甲方另行支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋完整所有权，甲方应负责修复或采取其他补救措施，如因问题严重影响房屋正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让款项的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失，包括但不限于装修费用、搬家费用、因房屋无法使用造成的经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让款项的[x%]向乙方支付违约金。甲方应负责赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失，包括但不限于因无法及时取得房屋产权而导致的经济损失、因房屋产权问题产生的纠纷处理费用等。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋转让款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充