按揭购房买卖协议书

按揭购房买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______。该房屋所在楼层为______层，所在建筑物总层数为______层。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，并在约定的交付期限内将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家规定及本协议约定承担相应的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及相关附属设施设备，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照国家规定及本协议约定承担相应的税费。在接收房屋后，按照国家规定及本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方采用按揭贷款方式支付购房款项，具体支付步骤如下：首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房首付款人民币______元（大写______元整）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行未批准乙方的贷款申请或乙方未能在约定时间内获得足额贷款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的贷款期限届满之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款项的差额部分。3.款项支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款项（或银行贷款已足额发放至甲方指定账户）后的______日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备已正常开通，且房屋内的家具、电器等附属设施设备完好无损，符合本协议约定的交付标准。3.交付手续甲方应提前______日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在______日内整改完毕，并再次通知乙方进行验收，直至房屋及附属设施设备符合交付标准。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间在乙方支付全部购房款项（或银行贷款已足额发放至甲方指定账户）且房屋交付给乙方后的______日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。2.过户费用承担按照国家规定及本协议约定，由甲方承担的税费包括但不限于：[详细列举甲方应承担的税费项目]。按照国家规定及本协议约定，由乙方承担的税费包括但不限于：[详细列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，并按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行本协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，并按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行本协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不履行恢复原状或赔偿损失的义务，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，并按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章