承包ktv租房协议书

承包ktv租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[KTV具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋用于经营KTV，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体以产权证书或相关测绘报告为准。房屋内部结构包括[详细描述房屋的布局，如大厅、包房数量及大小、吧台、仓库等具体区域]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅用于经营KTV，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施甲方应确保在交付房屋时，该房屋及其附属设施、设备（以下简称"配套设施"）处于正常可使用状态。配套设施包括但不限于：装修及装饰：房屋现有的装修风格为[描述装修风格]，包含墙面装饰、地面铺设、天花板造型等固定装修。音响设备：[品牌及型号]的专业音响系统，包房内配备[包房数量及每个包房音响设备的具体情况]。灯光设备：[详细列举不同区域的灯光设备情况，如大厅吊灯、包房氛围灯等]。空调系统：[品牌及匹数]的中央空调设备，确保各区域温度适宜。消防设施：符合国家消防安全标准的消防器材及报警系统，包括灭火器、消火栓、烟雾报警器等。电梯：[电梯品牌及型号]，数量为[X]部，运行状况良好。其他设施：包房内的点歌系统（[品牌及功能特点]）、沙发、茶几、电视等；大厅的收银系统（[品牌及功能介绍]）、接待台等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。以后每期租金应在[支付周期起始日期前X天]支付给甲方。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋及配套设施后的[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及配套设施造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋及配套设施的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失或解除合同。2.义务应确保房屋及配套设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理经营KTV所需的相关证照，费用由乙方承担。保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋及配套设施，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及配套设施进行KTV经营。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方对房屋及配套设施进行合理维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及配套设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分。负责租赁期间房屋及配套设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营KTV，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。按照国家有关规定做好消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施完好有效。因乙方原因导致的火灾等安全事故，由乙方承担全部责任。不得利用该房屋从事违法违规活动，不得将房屋转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋及配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、房屋及配套设施的维修与保养1.日常维修保养乙方应负责租赁期间房屋及配套设施的日常维修保养工作，确保其正常使用。如发现问题应及时进行维修，如乙方无力维修，可通知甲方协助维修，费用由乙方承担。甲方应定期对房屋主体结构及重要配套设施进行检查，发现问题及时通知乙方并进行维修。2.重大维修对于房屋主体结构的重大维修，由甲方负责，但因乙方使用不当造成的除外。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。对于配套设施的重大维修，如音响设备、空调系统等，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致配套设施损坏，双方应协商解决维修及费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋及配套设施或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方押金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或配套设施，应负责恢复原状、赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方押金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还房屋及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期超过[X]日仍未交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合