房屋变更协议书格式

房屋变更协议书格式甲方（原房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋变更后的承受方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构]结构。二、房屋变更原因甲乙双方一致同意，因[具体变更原因，如买卖、赠与、继承等]，甲方将该房屋变更至乙方名下。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制房屋转让的情形。向乙方提供办理房屋变更所需的全部真实、有效的文件和资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方完成房屋交付等相关事宜。在房屋变更过程中，承担因自身原因产生的一切费用和税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋顺利变更至乙方名下。对房屋变更过程中所涉及的文件和资料享有知情权。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。提供办理房屋变更所需的真实、有效的身份证明等文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋变更过程中，遵守法律法规和相关部门的规定，承担因自身原因产生的一切费用和税费。按照本协议约定的时间和方式接收房屋，并承担接收后的管理和维护责任。四、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋变更费用：本次房屋变更所涉及的费用包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等，共计人民币[x]元。该费用由[甲方/乙方]承担，具体承担方式在本协议第五条中明确。2.其他费用：因房屋变更过程中可能产生的其他费用，如公证费、评估费等，由实际产生费用的一方承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。待房屋变更手续办理完毕，乙方取得房屋产权证书后的[x]个工作日内，将剩余款项人民币[x]元一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。五、房屋变更手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋变更手续。（二）办理流程1.甲方负责准备办理房屋变更手续所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证书、身份证、结婚证（如有）等，并确保文件和资料的真实性和有效性。2.乙方应积极配合甲方提供相关证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求填写各类申请表格。3.双方共同前往房地产管理部门提交申请材料，按照规定缴纳相关费用，并接受房地产管理部门的审核。4.经审核无误后，双方按照房地产管理部门的通知领取房屋产权证书，完成房屋变更手续。（三）责任承担如因甲方原因导致房屋变更手续无法按时办理或办理过程中出现问题，由甲方承担全部责任，并负责赔偿乙方因此遭受的一切损失。如因乙方原因导致房屋变更手续无法按时办理或办理过程中出现问题，由乙方承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、房屋交付（一）交付时间在房屋变更手续办理完毕，乙方取得房屋产权证书后的[x]个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋应保持现状，无损坏、无欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。2.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书、房屋平面图等。（三）交付流程1.甲乙双方应在交付时间前共同前往房屋所在地，对房屋进行现场查验。2.如房屋符合交付条件，双方应在房屋交付清单上签字确认，完成房屋交付手续。3.如房屋存在问题，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至房屋符合交付条件后再进行交付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（一）款中关于房屋权属清晰的保证义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应向乙方返还已收取的全部费用，并按照房屋变更总金额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋变更手续，每逾期一日，应按照房屋变更总金额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方返还已收取的全部费用，并按照房屋变更总金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准（如有）的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方返还已收取的全部费用，并按照房屋变更总金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋变更手续，每逾期一日，应按照房屋变更总金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若乙方在房屋变更过程中提供虚假文件或资料，导致房屋变更手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____