购买建设用地协议书

购买建设用地协议书甲方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[具体位置]的建设用地（以下简称"该建设用地"），乙方有意购买该建设用地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买该建设用地事宜达成如下协议：一、建设用地基本情况1.位置：该建设用地位于[详细地址]，其四至为东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：经有权部门测量，该建设用地面积为[x]平方米，以[土地权属证书或相关文件记载面积为准]。3.用途：[具体用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]4.土地性质：[出让土地/划拨土地等，明确土地性质及取得方式]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该建设用地的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该建设用地的土地出让金、地上附着物补偿款、相关税费等一切与该建设用地转让相关的费用，甲方不再另行收取其他任何费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作土地转让款。首付款：乙方应在甲方协助办理完该建设用地的土地权属变更登记手续并取得新的土地权属证书后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本协议约定的土地交付之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。对该建设用地拥有合法的处分权，并保证所提供的土地相关信息真实、准确、完整。2.义务向乙方提供该建设用地的相关权属证明文件、土地现状资料等，并确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理该建设用地的土地权属变更登记手续，负责缴纳因土地转让应承担的相关税费（法律法规另有规定的除外），承担办理土地权属变更登记手续过程中应由甲方承担的费用。在办理土地权属变更登记手续过程中，因甲方原因导致乙方无法按时取得新的土地权属证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议第九条执行。确保该建设用地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议约定的土地交付期限内，将该建设用地以现状交付给乙方，交付时应保证地上附着物已清理完毕（如有需要清理的地上附着物），达到乙方可正常使用的条件。协助乙方办理与该建设用地相关的规划、建设等手续，提供必要的文件和协助，确保乙方能够顺利开展后续建设工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该建设用地的土地权属证书，并按照约定用途使用该建设用地。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。有权要求甲方提供与该建设用地转让相关的必要协助和文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。配合甲方办理该建设用地的土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在取得该建设用地的土地权属证书后，按照相关法律法规和规划要求使用该建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在土地交付后，及时对该建设用地进行管理和使用，承担因使用该建设用地而产生的相关费用，如水电费、土地管理费等。四、土地交付1.甲方应在本协议约定的土地交付期限内，将该建设用地以现状交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括以下内容：土地的位置、面积、现状、交付时间等信息，双方应在确认书上签字盖章，确认土地已完成交付。五、土地权属变更登记1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向土地管理部门申请办理该建设用地的土地权属变更登记手续，并提交相关资料。2.乙方应积极配合甲方办理土地权属变更登记手续，按照土地管理部门的要求提供必要的文件和资料。3.土地管理部门审核通过并颁发新的土地权属证书后，双方应及时办理证书交接手续。新的土地权属证书由乙方保管。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地存在权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地权属证书或无法按照约定使用土地的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为取得土地所支出的各项费用、乙方因无法使用土地而遭受的经济损失等。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失，并负责恢复土地原状。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：