父子转让房产协议书

父子转让房产协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为：______，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就父子之间房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，包括房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、装修、家具家电等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，双方不再因任何因素调整转让价格。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：签订本协议之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完房产过户手续之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何产权纠纷或其他影响房产转让的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施状况、使用历史等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房产交付给乙方之前，妥善保管该房产，不得擅自使用、出租、转让或损坏该房产及其附属设施。如因甲方原因造成房产损坏或附属设施缺失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续，并交付该房产及其附属设施。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权获得该房产的完整产权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房产转让款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的自身证件及资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收房产后，应按照房产原状使用和维护该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房产价值的行为。四、房产交付1.在乙方支付完首付款后，甲方应在[x]个工作日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方应确保交付的房产及其附属设施与本协议约定的状况一致，交付的附属设施应能正常使用。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决办理时间。2.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的首付款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失部分。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续或交付房产及其附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定，保证该房产不存在任何权利瑕疵，但实际存在权利纠纷或其他影响房产转让的问题，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，赔偿金额不少于转让款总额的[x]%。4.如乙方违反本协议约定，擅自改变房产结构、用途或损坏房产及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，按照评估结果进行赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：____