2025商业地产销售代理合同

2025商业地产销售代理合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（代理方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方委托乙方代理其拥有的商业地产项目的销售事宜，乙方同意接受甲方的委托并按本合同约定履行代理义务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方委托乙方代理销售的商业地产项目（以下简称“项目”）位于，具体包括但不限于商铺、办公楼、商业综合体等。项目的基本情况详见本合同附件一。1.2乙方同意在其专业领域内，为甲方提供商业地产销售代理服务，包括但不限于市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订及相关后续服务。1.3本合同项下的代理服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条代理范围2.1乙方代理销售的范围为甲方所拥有的商业地产项目的全部可售面积，具体面积以双方确认的测量报告为准。2.2在代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行销售或授权第三方销售本合同项下的商业地产项目。2.3乙方有权根据市场情况调整销售策略和价格，但需提前与甲方协商并获得书面确认。第三条双方的责任与义务第三条之甲方的责任与义务3.1甲方应向乙方提供项目的所有相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、预售许可证、项目图纸等，并保证其真实、准确、完整。3.2甲方应配合乙方开展市场推广及销售工作，包括但不限于提供必要的办公场所、人员支持及资源协调。3.3甲方应按合同约定支付乙方的代理服务费，并承担因项目销售所产生的相关税费及其他合理费用。第三条之乙方的责任与义务3.4乙方应按照甲方的要求，制定并实施科学、合理的市场推广及销售方案，确保项目销售目标的实现。3.5乙方应严格按照甲方确认的销售价格及策略开展销售工作，不得擅自调整销售价格或策略。3.6乙方应维护甲方的商业信誉，不得利用甲方的名义从事任何可能损害甲方利益的行为。第四条费用及结算方式4.1甲乙双方约定，本合同项下的代理服务费按以下标准计算：4.1.1代理服务费按项目销售额的%计算，即每售出元，甲方支付乙方元。4.1.2若项目销售额未达到双方约定的最低目标，则代理服务费按最低目标销售额的%计算。4.2代理服务费的支付方式为：每月结算或按项目销售回款比例结算，具体结算时间以双方另行约定为准。4.3甲方应按时支付代理服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。第五条权利与利益分配5.1在代理期限内，乙方有权独立开展销售工作，但需确保客户信息的真实性和准确性。5.2甲方有权监督乙方的销售过程，并提出合理建议，但不得干涉乙方的正常工作。5.3项目销售所得的全部款项应直接汇入甲方指定账户，甲方应在收到款项后及时与乙方结算代理服务费及相关费用。第六条合同终止6.1本合同在下列情况下可以提前终止：6.1.1双方协商一致同意终止合同；6.1.2任何一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正；6.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。6.2合同终止后，双方应立即停止一切与本合同相关的活动，并进行必要的清算和交接。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定支付代理服务费或其他费用，每逾期一日，甲方应按应付金额的‰向乙方支付滞纳金。7.2若乙方未按合同约定履行代理义务，导致项目销售目标未达成，甲方有权扣除相应比例的代理服务费，具体扣除比例以双方另行约定为准。7.3因任何一方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年