房产合法赠予协议书

房产合法赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______住址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______住址：______鉴于甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产合法赠予协议：一、赠予标的物详细说明1.房产基本信息甲方赠予乙方的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。该房产为[住宅/商业/办公等具体用途]，包含房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、停车位、储藏室等]。2.房产现状房产目前处于[是否出租/自住/闲置等状态]，如处于出租状态，租赁合同情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为每月[x]元，承租人姓名为[承租人姓名]，联系方式为[联系电话]。甲方应在本协议签订后[x]日内通知承租人关于房产赠予的事宜，并协助乙方办理相关交接手续（如有必要）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产变更登记手续完成前，如出现不可抗力等导致房产灭失或严重损坏等特殊情况，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠予义务。2.义务保证对赠予的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入拆迁范围等可能影响乙方权益的情形。向乙方如实告知房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、居住使用情况、周边环境等信息。协助乙方办理房产赠予相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、缴纳可能涉及的税费等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在房产交付前，负责保持房产的正常使用功能和良好状态，不得故意损坏或擅自改变房产结构及附属设施。自本协议签订之日起，妥善保管与房产相关的所有证件、资料等，并在乙方需要时及时提供。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产赠予手续等义务。在房产赠予手续完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产。配合甲方办理房产赠予相关手续，提供必要的身份证明及其他所需材料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。承担办理房产赠予变更登记手续过程中依法应缴纳的各项税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。如因本协议赠予房产涉及第三方权益（如承租人权益等），乙方应依法妥善处理，不得损害第三方合法权益。三、赠予房产的交付与过户1.交付时间甲方应在本协议生效后[x]日内，将赠予房产交付给乙方。交付方式为[现场交接/书面交接等具体方式]，交付时双方应共同对房产及附属设施的现状进行确认，并签署相关交接文件。2.过户时间及手续办理双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合完成相关程序。办理房产赠予变更登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定执行。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利取得赠予房产或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，确保乙方能够顺利取得房产所有权。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为办理房产赠予手续所支出的费用、因房产无法及时取得导致的预期利益损失等。如因甲方原因导致房产赠予变更登记手续无法在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理手续所支出的费用、因乙方原因导致房产赠予无法完成给甲方造成的损失等。如因乙方原因导致房产赠予变更登记手续无法在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用不予退还，并按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签