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文档简介

公司组织卖房协议书甲方(卖方):名称:[公司名称]法定代表人:[姓名]地址:[公司地址]联系方式:[联系电话]乙方(买方):姓名:[姓名]身份证号码:[身份证号]地址:[居住地址]联系方式:[联系电话]鉴于甲方作为一家具有相关资质和资源的公司,为乙方提供组织购买房屋的服务,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方协助乙方购买房屋事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方为乙方组织购买的房屋位于[房屋具体地址],建筑面积为[x]平方米,房屋用途为[住宅/商业等],房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋为[楼号],总层数为[x]层,乙方所购房屋位于第[x]层。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施,如停车位、储藏室等]。2.服务内容甲方负责为乙方提供以下服务:筛选符合乙方需求的房源信息,并向乙方推荐合适的房屋。协助乙方与房屋出售方(以下简称"售房方")进行沟通、洽谈,协调房屋买卖过程中的各项事宜,包括但不限于价格协商、合同条款拟定等。协助乙方办理房屋购买过程中的相关手续,如签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、协助办理银行贷款(如乙方需要)等,确保整个购房流程合法、顺利进行。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中,根据实际情况,为保障乙方权益及交易顺利进行,有权要求乙方提供必要的协助和配合,包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。2.义务甲方应秉持诚实信用原则,积极履行各项服务义务,尽最大努力为乙方筛选合适的房源,并协助乙方完成房屋购买交易。对乙方提供的个人信息和交易信息予以保密,不得向任何第三方泄露,但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。及时向乙方通报房屋买卖过程中的进展情况,解答乙方提出的疑问,并根据乙方要求提供必要的协助。协助乙方审核房屋买卖合同及相关文件,确保合同条款符合法律法规及乙方利益,对合同中可能存在的风险向乙方进行充分提示。在办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续过程中,积极与相关部门沟通协调,协助乙方准备和提交所需材料,确保手续办理顺利进行。如因甲方原因导致手续办理延误或出现问题,甲方应承担相应责任,并采取积极措施予以解决。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务,并对甲方的服务质量进行监督。在购房过程中,有权自主决定是否购买甲方推荐的房屋,以及与售房方协商确定房屋的购买价格、付款方式等交易条款。有权要求甲方对房屋买卖过程中的相关信息进行解释和说明,对甲方提供的服务提出合理建议和意见。2.义务乙方应如实向甲方提供个人信息、购房需求及相关证明文件,如身份证、收入证明、购房资格证明等,并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致交易无法进行或产生其他法律后果,乙方应承担全部责任。按照本协议约定及时支付服务费用。积极配合甲方履行服务义务,包括但不限于参加与售房方的洽谈会议、签署相关文件、提供办理手续所需的资料等。在房屋买卖交易过程中,遵守法律法规及相关政策规定,按照约定与售房方签订房屋买卖合同,并履行合同约定的各项义务。如因乙方原因导致合同无法履行或出现违约行为,乙方应承担相应责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[x]元(大写:[大写金额])。该服务费用涵盖了甲方为乙方提供本协议约定的全部服务内容所需的费用,包括但不限于房源筛选、沟通协调、文件审核、手续协助办理等费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内,向甲方支付服务费用的[x]%作为定金,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。在甲方协助乙方与售房方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内,乙方支付剩余服务费用,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行服务义务,导致乙方无法顺利购买房屋或遭受其他损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的服务费用、乙方为购房所支出的合理费用(如看房费用、交通费用等)以及乙方因此遭受的预期利益损失等。如甲方违反保密义务,向第三方泄露乙方个人信息或交易信息,导致乙方权益受损的,甲方应承担赔偿责任,并采取措施消除不良影响。若甲方未及时向乙方通报房屋买卖过程中的进展情况,导致乙方错过重要决策时机或遭受损失的,甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付服务费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付已产生的服务费用及违约金,同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。如乙方提供虚假信息或不配合甲方履行服务义务,导致房屋买卖交易无法进行或出现其他问题的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失,包括但不限于甲方已投入的人力、物力成本以及预期可得利益损失等。若乙方违反房屋买卖合同约定,导致甲方协助办理手续工作受到影响或产生额外费用的,乙方应承担相应责任,并赔偿甲方的损失。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致,可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。在房屋买卖交易完成后,本协议自行终止。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):__________________法定代表人或授权代表(签字):______签订日期:______年____月____日乙方(签字):__

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