房租收购协议书范本

房租收购协议书范本甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被收购方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意收购该房屋的房租收益权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/经营等具体用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器、停车位等]。2.房租收益权范围乙方将该房屋自[起始日期]至[终止日期]的房租收益权转让给甲方。房租收益包括但不限于该房屋在上述期间内出租给第三方所获得的租金收入、押金退还等与房屋租赁相关的所有收益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房屋自[起始日期]至[终止日期]的房租收益权，有权按照本协议约定收取房租收益。有权对该房屋的租赁情况进行监督和了解，乙方应予以配合提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。在收购房租收益权期间，不得损害乙方对该房屋享有的其他合法权益。若因甲方原因导致乙方遭受与房租收益权相关的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在转让房租收益权后，仍享有该房屋的所有权及其他与房屋相关的合法权益，但不得影响甲方对房租收益权的行使。2.义务确保该房屋在转让房租收益权期间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证甲方能够顺利实现房租收益权。协助甲方办理与房租收益权相关的手续，如提供房屋租赁合同、租户信息等。在租赁期间，乙方应按照法律法规及租赁合同约定履行出租人的义务，维护房屋的正常使用状态，若因乙方原因导致房屋无法正常出租或影响甲方房租收益的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、收购款项及支付方式1.收购款项金额甲方应向乙方支付的房租收购款项总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成本协议约定的相关义务后，且甲方确认该房屋房租收益权无任何问题之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房租收益的收取与结算1.房租收取在本协议约定的房租收益权期间，房屋的租金由甲方负责向租户收取。乙方应协助甲方通知租户将租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租户支付的租金后及时进行核对，如发现租金金额或支付时间等存在问题，应及时与乙方及租户沟通解决。2.收益结算甲方应每月[结算日期]向乙方提供上月房租收益的结算清单，详细列出房租收入、扣除的相关费用（如有）及实际应支付给乙方的收益金额。经乙方核对无误后，甲方按照结算清单向乙方支付当月房租收益。如乙方对结算清单有异议，应在收到结算清单后[x]个工作日内提出，双方共同核对账目，直至达成一致。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项或房租收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的收购款项及房租收益，同时甲方应按照收购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在行使房租收益权过程中违反法律法规或本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响甲方实现房租收益权的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决纠纷，确保甲方的房租收益权不受影响。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或提供相关信息，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的定金及相应利息，同时乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋租赁情况或损害甲方房租收益权的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在本协议约定的房租收益权期间，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，由该方承担不利后果。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________