房产家庭分割协议书

房产家庭分割协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方、乙方、丙方系家庭成员关系，为明确各方对家庭房产的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产家庭分割协议：一、标的物具体描述1.房产位置：坐落于[详细地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产情况：该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产目前处于[使用/出租/空置等状态]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有对该房产[具体份额]的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权（在法律允许范围内）。有权按照本协议约定使用该房产相应份额的部分。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或违反协议内容。负责该房产相应份额内的维修、保养等费用，确保房产正常使用。在处分该房产相应份额时，应提前通知乙方和丙方，并保障乙方和丙方在同等条件下的优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有对该房产[具体份额]的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权（在法律允许范围内）。有权按照本协议约定使用该房产相应份额的部分。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或违反协议内容。负责该房产相应份额内的维修、保养等费用，确保房产正常使用。在处分该房产相应份额时，应提前通知甲方和丙方，并保障甲方和丙方在同等条件下的优先购买权。（三）丙方权利义务1.权利丙方享有对该房产[具体份额]的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权（在法律允许范围内）。有权按照本协议约定使用该房产相应份额的部分。2.义务丙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或违反协议内容。负责该房产相应份额内的维修、保养等费用，确保房产正常使用。在处分该房产相应份额时，应提前通知甲方和乙方，并保障甲方和乙方在同等条件下的优先购买权。三、房产分割方式及具体安排1.经各方协商一致，该房产按照以下方式进行分割：甲方享有该房产[x]%的份额，乙方享有该房产[x]%的份额，丙方享有该房产[x]%的份额。2.具体使用安排[详细说明各方对房产不同部分的使用区域和方式，例如：客厅、餐厅等公共区域共同使用；主卧归甲方使用，次卧归乙方使用等]各方应尊重彼此对各自使用区域的合理使用权益，不得干扰对方正常使用。3.收益分配该房产如产生租金等收益，按照各方享有的房产份额进行分配。各方应在收到收益后的[x]个工作日内，将属于其他方的份额支付给对方。如因房产出租等需要共同办理相关手续，各方应积极配合，费用按照各方份额分担。四、房产过户及登记1.各方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同前往房屋产权登记部门办理房产份额变更登记手续，将该房产按照本协议约定的份额登记至各方名下。办理变更登记手续所需的费用，按照各方份额分担。2.在办理房产过户及登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，各方应协商解决，顺延办理时间，但不得因此影响本协议的履行。五、费用承担1.与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等日常费用，按照各方实际使用情况分担。各方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内，将应承担的费用支付给相关部门或其他垫付方。2.因该房产维修、改造等产生的费用，按照各方享有的房产份额分担。如遇紧急维修情况，需要立即支付费用的，先行垫付方有权在维修完成后的[x]个工作日内，向其他方按照份额追讨。六、违约责任1.若甲方、乙方、丙方任何一方违反本协议约定，未履行相关义务的，应向其他方支付违约金[具体金额]元，并赔偿其他方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如一方擅自处分其名下房产份额，导致其他方权益受损的，除应支付违约金外，还应将处分房产份额所得款项返还给其他方，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。3.若因一方原因导致房产过户及登记手续无法按时办理或出现其他纠纷，影响本协议履行的，该方应承担全部责任，并按照本协议约定向其他方支付违约金和赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：_______