百万房产担保协议书

百万房产担保协议书甲方（担保人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被担保人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方[具体事宜]需要资金支持，向[债权人名称]申请借款[具体金额]元，甲方愿意以其名下位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证编号]的房产为乙方的上述借款提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、担保房产基本情况1.房产位置：[详细地址]2.建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房产证号：[房产证编号]5.房产评估价值：人民币[评估价值金额]元二、担保范围及方式1.担保范围乙方与[债权人名称]签订的借款合同（以下简称"主合同"）项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。上述费用的具体金额以主合同及相关法律文件约定为准。2.担保方式甲方提供的担保方式为连带责任保证。若乙方未按照主合同约定履行还款义务，债权人有权直接要求甲方承担担保责任，甲方应在接到债权人书面通知之日起[x]日内，无条件向债权人清偿乙方的全部债务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与借款相关的资料，了解乙方的借款用途、还款能力等情况。在承担担保责任后，有权向乙方追偿其代为偿还的全部款项，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。有权对乙方使用借款的情况进行监督，如发现乙方擅自改变借款用途或存在其他可能影响其还款能力的行为，有权要求乙方改正或采取相应的措施。2.义务保证对提供担保的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致担保房产存在权利瑕疵，给乙方或债权人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及债权人要求，积极配合办理房产抵押登记手续，承担办理抵押登记所需的一切费用。在担保期间，妥善保管担保房产，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分该房产。如因甲方擅自处分担保房产给乙方或债权人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按时履行还款义务，甲方应按照本协议约定承担担保责任，及时向债权人清偿债务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照主合同约定使用借款资金。在履行还款义务后，有权要求甲方协助办理解除房产抵押登记手续。2.义务按照主合同约定的借款金额、用途、期限、利率等条款，按时足额向债权人偿还借款本金及利息。向甲方如实提供与借款相关的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、借款用途说明等，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在借款期间，如发生可能影响其还款能力的重大事项，如失业、重大疾病、家庭变故等，应及时通知甲方和债权人，并采取积极有效的措施确保按时还款。按照本协议约定及债权人要求，配合甲方办理房产抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的相关文件和资料。在担保期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分担保房产。四、违约责任1.若乙方未按照主合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约。乙方应按照主合同约定承担违约责任，同时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为借款本金的[x]%。乙方还应承担甲方因实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，擅自处分担保房产或未能履行担保责任，给乙方或债权人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变借款用途或未能配合甲方办理房产抵押登记手续等，导致甲方担保风险增加的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为借款本金的[x]%。同时，乙方应承担甲方因担保风险增加而额外支出的费用。五、担保期限1.本协议的担保期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起[x]年。2.在担保期限内，如债权人与乙方协商一致延长主合同债务履行期限的，甲方的担保期限自动延续，无需另行签订协议。但甲方应在接到债权人书面通知之日起[x]日内，书面确认是否继续承担担保责任。若甲方未在规定时间内书面确认，视为甲方同意继续承担担保责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产抵押登记部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________